Haus zum Verkauf €430.000 114 m²
Albert-Richter-Str. 3, 01465 Langebrück, Langebrück/Schönborn

Nehmen Sie sich bitte ZEIT! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte im nördlichen Randgebiet von Dresden verdient Ihre Aufmerksamtkeit! Nach Ihren individuellen Wünschen können Sie einzelne Ausstattungskriterien noch selbst bestimmen. Das Haus wurde ursprünglich 1989/90 erbaut. Ab dem Jahr 2018/19 erfolgte eine Komplettsanierung. Begonnen bei der Trockenlegung, der Fassadendämmung mit einem hochwertigen Edelputz, der Grundrissänderungen im Haus sowie dem neuen gedämmten Dach mit moderner Hinterlüftung - präsentiert sich das Haus als absolutes Schmuckstück! Zur Endfertigstellung sind durch den Käufer noch folgende Gewerke zu realisieren: 1. Außenanlage: Plattenbeläge; Einfahrt, Treppe, Weg,Raseneinsaat 2. Garage: Garagentor 3. Innenbereich: Fensterbänke, Innentüren, Steckdosen, Schalter, Bad-Installation: Armaturen, WC's und Waschbecken, Duschabtrennung, Heizkörper, Bodenbeläge - Kellergeschoss: Fliesen, Kellertür 4. Terrasse: Terrassenbelag (Terrassenabdichtung erfolgt) Teilweise liegen hierfür bereits Kostenangebote vor! Rufen Sie uns zwecks Terminvereinbarung an!

- die Sanierung erfolgte durch Handwerksfirmen aus der Region - Modernisierung nach neuster Energieeinsparverordnung - Gasbrennwertkessel einschließlich Warmwasserzubereitung Einbau 2013 - Elektroinstallation: mittlere bis gehobene Ausstattung, Wechselsprechanlage, Außenlicht mit Bewegungsmelder, Telefon- und Fernsehanschluss in jedem Raum. Leitungen ab Sicherungskasten im ganzen Haus neu - ca. 33 m² große Garage unmittelbar am Haus mit Zugang in den Keller - über der Garage ist das Anlegen der Terrasse bzw. der Bau eines Wintergartens möglich - diese wäre vom Wohnzimmer bzw. auch von der Diele aus begehbar - Haustür: Aluminium, Verbundsicherheitsglas, einbruchshemmende Verriegelung - Fenster komplett neu - einschließlich Terrassentüren - Masterbad im Obergeschoss sowie im Erd- und Untergeschoss ein Gäste-WC - Schornstein ermöglicht einen Kamin im Wohnzimmer - innen liegende Holztreppe - Putz-und Malerarbeiten im Innenbereich erfolgt

Wer die Natur liebt, es gerne ruhig mag, aber die Nähe zur Stadt trotzdem nicht missen will, der ist hier genau richtig. Seit 1999 ist Langebrück ein Stadtteil von Dresden, welcher direkt an die Dresdner Heide angrenzt. Aufgrund dieser besonderen Lage ist Langebrück schon seit jeher ein bevorzugten Wohnstandort. Gerade in jüngster Zeit lässt sich dies an den immer weiter wachsenden Einwohnern dieses Ortsteils erkennen. Langebrück ist mit Bus und Zug und ab Dresden-Klotzsche mit der Straßenbahn gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Supermärkte, Gaststätten und jede Menge Freizeitangebote fehlen hier natürlich auch nicht Durch Langebrück führen zu dem noch wunderschöne und abenteuerliche Wanderwege. Nicht umsonst wird Langebrück auch als „Das Tor zur Dresdner Heide“ bezeichnet. Unser Angebot befindet sich auf einer wenig befahrenen Anliegerstraße. Gegenüber liegt ein großzügiges, parkähnliche Grundstück, welches nach Aussage der Behörden nicht als Bauland ausgewiesen ist. Bis zur Königsbrücker Landstraße in Dresden-Klotzsche sind es nur 4 Kilometer und bis zum Flughafen nur 7 Kilometer!

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Besichtigungen sind ausschließlich mit uns als Maklerbüro zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben, so rufen Sie uns bitte an. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.