Haus zu vermieten €1.750 185 m²
MODERNES Fachwerkhaus! Sonnengrundstück 400m²! Wohnen wo andere Urlaub machen! Hochwertige EBK!
Miete 1.850.- €, inklusive einer Doppelgarage, NK an den Vermieter 100.- €. (Versicherungen, Grundsteuer usw.) alle weiteren Betriebs/- und Versorgungskosten werden vom Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Das 1986 erbaute repräsentative Haus erfüllt mit seinen ca. 185 m² Wohnfläche höchste Ansprüche. Eine Doppelgarage für die Autos, die Nähe zu Mainz und Wiesbaden, der hohe Freizeitwert in unmittelbarer Rhein Nähe macht dieses Angebot zu etwas besonderem.
Aufteilung:
EG: großzügiger Dielenbereich, großes Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Arbeitszimmer und Gäste-WC mit Dusche. Das Wohnzimmer mit offener Galerie ins OG ist großzügig und hell gestaltet. Die bodentiefen Schiebetüren, mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, sonnendurchfluten den Wohnbereich. Bedingt durch die Größe hat der Bewohner verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten. Ein Kachelofen lädt zu gemütlichen Stunden, bei einem Gläschen Wein an Winterabenden ein. Der pflegeleichte Garten wird die Bewohner von Anfang an begeistern. Hier heißt es auf der Terrasse mit Freunden feiern oder unter dem Sonnensegel relaxen. Die neu eingebaute moderne und sehr hochwertige Einbauküche ist klar strukturiert mit genügend Platz für gemeinsames Kochen. Sie lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Ein Essbereich mit Zugang auf die Terrasse "für das Sonntags Frühstück im Freien" kann ebenfalls in der Küche eingerichtet werden. Eine schicke Treppe, innerhalb des Wohnbereichs, führt in die obere Etage.
OG: Hier erwartet den Bewohner eine Galerie mit Blick ins Wohnzimmer und großzügiger Wohndiele von der aus alle Zimmer abgehen. Das Schlafzimmer ist bereits eingerichtet mit einem Bett und Einbauschränken. Zwei weitere Zimmer können ideal als Kinder/- Gäste oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Wanne und Dusche und Wäscheabwurf direkt in den Waschkeller.
UG/Keller: Im Untergeschoss befinden sich ein ca. 30 qm großer Hobbyraum mit einer weiteren EBK, sowie Kellerräume mit genügend Abstellflächen und der Hauswirtschaftsraum - in dem die Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden. Von hier aus haben sie auch direkten Zugang zur Garage.
Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer, stimme ich einer telefonischen Kontaktaufnahme zu. Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt das Immobilienhaus in Wiesbaden A. Weckbach keine Gewähr. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.
Austattung:
Bäder, Diele und Küche Fliesenboden, Wohnräume hochwertiger Vorwerk Teppichboden. Hochwertige EBK. Fußbodenheizung. Doppelgarage. Gasheizung. Gartenbewässerungsanlage. Wände weiß. Das wird sehr gepflegt besenrein übergeben.
Kautionshinweis: 3 Nettokaltmieten
Gemeinde Heidesheim-Heidenfahrt mit seinen ca. 8000 Einwohnern ist seit Juli 2019 zur Stadt Ingelheim eingemeindet. Der Ortsteil Heidenfahrt liegt am Rande eines Naturschutzgebietes und bietet ein ruhiges und familiäres Umfeld mit meist Einfamilienhäusern und kleinen Wohneinheiten. Die Nähe zum Rhein "vom Haus 5 Gehminuten" ist durch den Wein- und Biergarten nicht nur bei den Anwohnern beliebt. Einkaufsmöglichkeiten in Heidesheim und Ingelheim. Grundschule, Kindergarten. Gute Autobahnanbindung in alle Richtungen.
