4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 105 m²
45879 Gelsenkirchen

Die schöne Wohnung liegt in der vierten von insgesamt fünf Etagen eines gehobenen Mehrfamilienhauses. Dieses wurde 1960 erbaut und 2018 komplett saniert, dementsprechend zeigt es sich gepflegt und einladend. Der Wohngemeinschaft steht neben einem Aufzug auch ein Fahrradkeller zur Verfügung. Außerdem gehören zwei Kellerräume zur Wohnung. Mit vier Zimmern und rund 105 Quadratmetern Wohnfläche beeindruckt die Wohnung sofort mit ihrer tollen Größe. Der zentrale, lange Flur bietet auf der linken Seite Zugang zum Wohnzimmer, über welches Sie ein weiteres Zimmer erreichen, und das Arbeitszimmer. Gegenüber liegen das Bad, die Küche mit vorgelagertem Abstellraum und das letzte Zimmer. Sofort sticht die hochwertige Ausstattung ins Auge. So ist zum Beispiel eine edle Einbauküche in neuwertigem Zustand vorhanden. Auch das Tageslichtbad punktet mit einer eleganten Glasdusche, ansprechenden Fliesen und einem Handtuchwärmer. Die Fenster, die Wände sowie die Fliesen- und Laminatböden befinden sich allesamt in einem guten Zustand. 2017 wurden für alle Fenster hochwertige Sonnenschutzrollladen auf Maß angefertigt für ca. 14.000 Euro. Beheizt wird die Immobilie per Fernwärme.

In der Gelsenkirchener Altstadt ist in den letzten Jahren viel passiert. Es wurde ordentlich investiert, sodass sich der Stadtteil rund um die Innenstadt jetzt attraktiv und lebenswert zeigt. Am Margarethe-Zingler-Platz findet fast täglich ein Markt statt und selbstredend finden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten in großer Zahl. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich mitten im Geschehen, zu Geschäften, Restaurants und dem öffentlichen Nahverkehr ist es jeweils nur ein Katzensprung. Bus, Straßenbahn und auch der Gelsenkirchener Hauptbahnhof sind jeweils innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Vor Ort gibt es verschiedene Kitas und Schulen, Ärzte und Apotheken runden das Angebot ab. Anbindung ÖPNV: Straßenbahn | GE Heinrich-König-Platz (ca. 2 Gehminuten) Bus | Kirchstraße (ca. 4 Gehminuten) Zug & S-Bahn | Gelsenkirchen Hbf (ca. 12 Gehminuten)