2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €122.000
Bahnhofstr. 8, 01796 Sachsen - Pirna

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Badewanne, Dusche vorhanden, Stufenloser Zugang, Altbau, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

SchlüsselErlebnis für KapitalMarktKenner in Pirna!

Lagebeschreibung:
Die Innenstadt von Pirna hat alles zu bieten, was man von einer Kreisstadt erwarten kann.

Von Ihrer Haustür aus können Sie alles erreichen, was Sie zum Leben, Ihrer Freizeit bzw. zu Ihrer Arbeitsstelle benötigen.

Das kulturelle vielseitige Leben in der Kreisstadt Pirna können Sie so jeder Zeit unbeschwert genießen. Zur Zeit entsteht ein großes Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe.

Überregional ist die Kreisstadt durch den Autobahnanschluss der A 17 sowohl nach Tschechien als auch nach Dresden verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen.
Der Bahnhof Pirna ist fußläufig zu erreichen. Auf ein Auto können Sie so auch einmal verzichten.

Objektbeschreibung:
Bei dieser Wohnung sollten Sie verweilen! Eine sehr schöne und gepflegte Wohnung erwartet Sie! Dazu hat die Wohnung noch Balkon, Fahrstuhl und einen Tiefgaragenstellplatz!
Das ca. 1880 erbaute Haus steht unter Denkmalschutz. Es wurde 1997/98 komplett saniert und durch einen Neubau noch erweitert.
Das Mietverhältnis ist datiert von 1998. Die Mieter hatten nie Anlass hier auszuziehen und so soll es auch bleiben.

Aus dem Grunde richtet sich unser Angebot an Kapitalanleger, die diese Lage und die sehr gute Vermietbarkeit der Wohnung zu schätzen wissen.
Derzeit zahlen die Mieter eine Nettokaltmiete in Höhe von 454,00 € zzgl. 35,79 € für den Tiefgaragenstellplatz.


Ausstattung:
- die Wohnung ist zeitgemäß ausgestattet
- Teppichböden in den Wohnbereichen
- innen liegendes Bad mit Wanne und Dusche
- abgeschlossene Küche mit Fenster
- großes Wohnzimmer mit Arbeitszimmer könnte auch wieder abgetrennt werden, damit eine 3-Zimmer-Wohnung entstehen kann
- Kellerabteil vorhanden
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten

- das monatliche Hausgeld beläuft sich für die Wohnung auf 243,36 €, davon entfallen auf die
Instandhaltungsrücklage 72,50 €
- das monatliche Hausgeld beläuft sich für den Stellplatz auf 13,08 €, davon entfallen auf die
Instandhaltungsrücklage 3,31€
- das Rücklagenkonto für die Wohnung und den Stellplatz sind reichlich gefüllt

Sonstiges:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Besichtigungen sind ausschließlich mit uns als Maklerbüro zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren.
Gern vermitteln wir Ihnen aufgrund unseres guten Netzwerkes mit Finanz- und Versicherungsdienstleistern und örtlichen Handwerksbetrieben ein auf Ihre Wünsche zugeschnittenes Angebot.
Sollten Sie weitere Fragen haben, so rufen Sie uns bitte an. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Neue Angebote unserer Firma finden Sie auch unter www.facebook/guske-immobilien.de oder auf unserer Homepage www.guske-immobilien.de!


Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: zu zahlen mit notariellem Kaufvertragsabschluss

Daten:
Kaufpreis: 122.000,00 €
Zimmer: 2,5
Wohnfläche: ca. 80,92m²
Baujahr: 1997

Bodenbelag: Teppich

Energie:
Energieausweis: Wesentliche Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 382