4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000
40237 Düsseldorf - Bezirk 2

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Aktuell vermietet

Kapitalanlage: 4 Zimmer Wohnung im DG

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt zentral in Düsseldorf - Düsseltal - eine mittlerweile sehr begehrte Wohnlage im Innenstadtbereich von Düsseldorf. Nicht nur die gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Sport und Freizeitmöglichkeiten überzeugt, sondern auch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Sie erreichen den Düsseldorfer Hauptbahnhof und Flughafen bequem in kurzer Zeit, und auch die Autobahnen, so dass Sie auch mit dem Auto eine gute Verbindung in das Umfeld haben.

Objektbeschreibung:
Das Objekt wurde 1956 erbaut und befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Wohnung ist langjährig vermietet, den Mietern wird ein mindestens Kündigungsschutz von mindestens 10 Jahren gewährt, der beim Kauf übernommen wird.

Zu dem Objekt gehört eine Tiefgarage, Stellplätze können ebenfalls erworben werden.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 960-019 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung:
- langjährig vermietet seit 1988
- keine Kündigung auf Eigenbedarf möglich (Kündigungsschutz)
- Grundmiete 890 EUR / Monat
- Betriebskosten 145 EUR / Monat
- Heizkosten 131 EUR / Monat
- Hausgeld 374 EUR / Monat
- Wohnfläche rd. 102,57 m²
- Wohnzimmer
- 3 Schlafräume
- kein Balkon
- Küche mit Dachfenster
- Bad mit Badewanne
- Keller
- Stellplatz in der Tiefgarage kann erworben werden
- gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben. Vonovia - Bettina Dittrich.

Daten:
Kaufpreis: 379.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 22.800,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 102,57m²
Baujahr: 1956

Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 144 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 960-019