2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €88.000 59 m²
Demmering Str. 171, 04179 Leipzig, Neulindenau

2 Raum Wohnung mit Balkon zum Kauf in Leipzig Lindenau. Saniertes Mehrfamilienhaus in toller Lage im Stadtgebiet Lindenau - Zum Verkauf steht eine schicke 2 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon. (kein Aufzug) Die Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine Küche mit Zugang zum Balkon. Die Wohnung verfügt zudem über einen Kellerraum. Das Haus bietet im rückwärtigen Bereich einen schönen Innenhof mit Platz zum Relaxen und einen Fahrradraum für alle Bewohner. Die Immobilie macht einen gepflegten Eindruck und kann nach Absprache auch besichtigt werden. Parkplätze sind vor dem Haus in den angrenzenden Nebenstraßen vorhanden. Monatliches Wohngeld € 226,- davon umlagefähig € 119,48 ,Instandhaltungsrücklage pro Monat ca. € 54,13) Instandhaltungsrücklagen für gesamte Immobilie: € 38.724,29 / per 30.09.218 Höhe der Instandhaltungsrücklage aktuell für die Wohnung beträgt: € 3.144,41 / per 30.09.2018 Die Wohnung ist seit der Sanierung durchgehend vermietet.

Neulindenau, 2 Raum Wohnung, 2. Obergeschoss, Balkon, Bad mit Badewanne, Laminatboden, Keller, Hausmeisterservice, kleiner grüner Innenhof, ruhige Wohnlage, gepflegter Zustand. Weitere Daten zum Objekt gern auf Anfrage. Auf Grund des bewohnten Zustands sind wir bei Besichtigungsterminen auf die Zusammenarbeit mit den derzeitigen Bewohnern angewiesen. Wir bitten daher um Verständnis, das wir derzeitig noch nicht so flexibel bei der Terminvergabe sind. Gern versuchen wir Ihre Terminwünsche zu realisieren. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal. Ein Energieausweis ist laut Energieeinsparverordnung (EnEV) nicht erforderlich.

Lindenau, westlich vom Leipziger Zentrum gelegen und durch umfangreiche städtebauliche Maßnahmen zu einem attraktiven Wohnviertel herangereift, bietet heute alle Voraussetzungen für lebenswertes Wohnen. Die Nähe zum Karl Heine Kanal und den damit verbundenen Wasserwegen sind ebenso reizvoll wie die kurze Entfernung zu diversen Parks und Gärten. Fußläufig erreichen sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Ärzte. Das Stadtzentrum ist bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. (ca. 10 minuten) Weitere Informationen zum Stadtteil Lindenau auf: www.immaxi.de/lindenau

Immaxi Immobilien - Die Immobilienmakler in Leipzig ! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! TELEFON 0341 2122212 Unter dieser Nummer erreichen Sie unser kompetentes Maklerteam. Wir versuchen einen Termin nach Ihren Wünschen zu realisieren. Unser komplettes Angebot an Wohnungen und Häusern zur Miete oder zum Kauf erhalten Sie auf www.immaxi.de Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.