4-Zimmer Wohnung zu vermieten €990
42119 Wuppertal - Elberfeld

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Keller

Provisionsfrei !

Wunderschöne 4-5 Zimmer EG-Wohnung (behindertengerecht und barrierearm) mit 132 m² Wohnfläche, Terrasse und ruhigem Garten in der Elberfelder Südstadt

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene Mietwohnung ist aus 3 Wohneinheiten, EG rechts, EG links und 1.OG rechts eines Mehrfamilienhauses zusammengelegt und ist 132 m² groß.
Die Aufteilung im EG ist wie folgt: Küche, Diele, Bad, Waschnische, Schlaf- oder Arbeitszimmer und ein großer zusammengelegter Wohnbereich. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse mit einem Grillbereich.
Hier steht Ihnen auch ein wunderschöner, großer und ruhiger Garten mit einem kleinen Blockhaus zur Eigennutzung zur Verfügung.

Im Jahre 2017 wurde in der Wohnung ein moderner Lift für ca. 28.000 € eingebaut, um Rollstuhlfahrer vom EG auf das 1.OG zu transportieren. Das 1. OG mit einer Größe von ca. 45 m² ist zudem auch über das Treppenhaus zu erreichen. Hier befinden sich 2 weitere Räume (Schlaf- oder Arbeitszimmer) mit einer ehemaligen kleinen Kochnische, Diele und Bad.

Die Böden sind mit Fliesen und Laminat verlegt und die Wände sind weiß gestrichen.
Beheizt wird die Wohnung im EG komplett mit Gas Etagenheizung und auf dem 1. OG mit Nachtspeicherofen, während die Warmwasseraufbereitung über die jeweiligen Durchlauferhitzer erfolgt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die speziell angefertigte Küche kann gerne übernommen werden.

Ausstattung:

- behindertengerecht und barrierearm
- Lift
- überdachte Terrasse mit einem Grillbereich (ca. 2,80 x 6,00 m)
- ruhige Garten mit kleinem Blockhaus und Fischteich zur Eigennutzung (ca. 10,00 x 18,00 m)
- zusammengelegter Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Waschnische im EG (Stellplätze für Waschmaschine und Trockner)
- zeitgemäße Badezimmer im EG
- Badezimmer mit Badewanne im 1.OG
- angepasste Einbauküche
- Kabelanschluss
- Kellerabteil

Sonstiges:

Für die Wohnung ist eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung von 250 € kalkuliert (3 Personen). Zuzüglich werden die Kosten für Heizung und Haushaltsstrom direkt mit dem Versorger (WSW) abgerechnet. In den Nebenkosten sind Reinigung des Treppenhauses und der Kabelanschluss berücksichtigt.
Bei der Anmietung werden wir Sie höflich bitten, uns eine Schufa-Auskunft vorzulegen.

Haustiere sind laut vorhandenen Mietverträgen nicht erlaubt.

Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 205,7 kWh/(m²*a)

Lage:

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Lage des Stadtbezirkes Wuppertal Elberfeld (Südstadt). Geschäfte sind für den täglichen Bedarf in der Nähe vorhanden. Die Bergische Universität, sowie die Elberfelder Innenstadt sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Buslinien bieten Haltepunkte in der Nähe des Hauses und die Autobahn A46 ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.