Haus zum Verkauf €95.000
54298 Rheinland-Pfalz - Eisenach

Ausstattung: Terrasse, Keller

Kleines Einfamilienhaus mit Ausbaureserve und viel Potential

Lagebeschreibung:
Eisenach ist ein beliebter Wohnort im Dreieck Luxemburg-Trier-Bitburg, mit guter Verkehrsanbindung. Im 5 km entfernten Unterzentrum Irrel findet man eine gute Infrastruktur vor (u.a. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Geschäfte, Gastronomie).

Objektbeschreibung:
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 901 m² großen Grundstück am Ortseingang von Eisenach und wurde ca. 1950 erbaut. Das Erdgeschoss bietet ca. 50 m² Wohnfläche. Hausaufteilung: Kellergeschoss: Zugang über Außentreppe, teilweise unterkellert Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, Duschbad, Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer Dachgeschoss: bietet Ausbaureserve Nebengebäude: bietet Abstellmöglichkeiten Ausstattung: massive Bauweise, Dachsanierung 2002, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Beheizung über Einzelofen im Wohn- / Esszimmer, Innenausbau in einfacher Ausführung Bauzustand: solide Grundsubstanz, allgemeine Modernisierungs- bzw. Renovierungsarbeiten sind erforderlich Außenanlagen: überdachte Terrasse, massives Nebengebäude, einfach gestaltete Außenanlagen, überwiegend Rasenfläche

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Ver-mittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: infoLBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 95.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 50m²
Grundstücksfläche: ca. 901m²
Baujahr: 1950

Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Wesentliche Energieträger: Holz
Endenergiebedarf: 500,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 4356