Haus zum Verkauf €295.000
23847 Schleswig-Holstein - Pölitz

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche, Garage/Stellplatz

Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Pölitz

Lagebeschreibung:
Pölitz ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein in der Nähe von Bad Oldesloe.Die Innenstadt von Bad Oldesloe befindet sich nur ca. 5 km von Pölitz entfernt. Die unmittelbare Nähe zur Kreisstadt mit ihren wirtschaftlichen und kulturellen Angeboten macht Pölitz zu einem attraktiven Wohnort wie die gute Verkehrsanbindung an die A1 und A21. Die Anbindung an das Netz der Deutschen Bahn und den Hamburger Verkehrsverbund (HVV), ist für Berufspendler ideal. In Pölitz gibt es einen Kindergarten .Die größeren Kinder erreichen bequem mit dem Schulbus die Schulen in Bad Oldesloe. Die Feuerwehr und der Sportverein Pölitz unterstützen die gute Dorfgemeinschaft.

Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus wurde1966 in massiver Bauweise erstellt. Das Grundstück bietet gemäß Bebauungsplan Anbaupotential. Bereits in den 90er Jahren lag ein positiver Baubescheid für einen Anbau von ca. 130 m² vor. Das Erdgeschoss des Hauses ist mit einem großzügig geschnittenen Wohn-Essbereich ausgestattet. Die Küche mit Einbaumöbeln bietet eine Möglichkeit, einen gemütlichen Essplatz mit Ausblick in den Garten einzurichten.Ein Duschbad hellen Fliesen, ein Abstellraum, ein Wirtschaftsraum und eine Waschküche vervollständigen diese Wohnebene. Über eine mit Teppich ausgelegte Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier finden Sie 3 Zimmer, 2 kleine Abstellräume in der Dachschräge sowie das Badezimmer mit Badewanne. Das Haus ist mit 2 Räumen teilweise unterkellert. Auf der zum Teil überdachten Terrasse lässt sich der Blick in den gepflegten, großen Garten genießen. Zum Haus gehört eine Doppelgarage.

Ausstattung:
Großes Einfamilienhaus in guter Lage in Pölitz großzügig geschnittenes Wohn-/Esszimmer Einbauküche mit Sitzplatzmöglichkeit Badezimmer mit Badewanne Duschbad Abstell-/Wirtschaftsräume liebevoll gepflegter Garten mit überdachter Terrasse Doppelgarage

Käuferprovision: 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 295.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 170m²
Grundstücksfläche: ca. 1113m²
Baujahr: 1966
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie
Endenergiebedarf: 259,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 19-5345