4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €430.000
10969 Berlin - Kreuzberg

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse

Dachgeschossrohling für Kreative in Kreuzberg nahe Moritzplatz!

Lagebeschreibung:
Kreuzberg ist ein Ortsteil im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg von Berlin. Der Bezirk bietet eine international geprägte Kulturszene, renommierte Museen, Theater, Galerien sowie historisch und architektonisch Beachtliches. Auch gastronomisch gesehen erlangt er Kultstatus mit Kiezinstitutionen, wie "Kreuzburger" und "Gerüchteküche" in der Oranienstraße oder dem altberliner Lokal "Henne" am Leuschnerdamm.
Einkaufsmöglichkeiten finden sie in nächster Umgebung sowie zahlreiche Discounter.

Als große Besonderheiten der nächsten Umgebung zählen das charmante Engelbecken und der angrenzende Michaelkirchplatz, welche zu sonnigen Spaziergängen und zum Entspannen einladen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel wie U-Bahn, S-Bahn und Bus sorgen für eine hervorragende Verbindung innerhalb Berlins und in die ganze Welt!

Objektbeschreibung:
Dort wo Ost und West einst getrennt waren, vereint sich heute eine trendige Wohnkultur zwischen Engelbecken und Moritzplatz. Mit Kreuzberg im Rücken und Berlin-Mitte vor der Tür lebt es sich herrlich kiezig, zentral und bunt!

Wir dürfen Ihnen, in einem schicken Altbau von 1869 einen Dachgeschossrohling zum Kauf anbieten. Über das urige Treppenhaus ist dieser zu erreichen - ohne Aufzug. Über den Dächern Kreuzbergs lässt es sich in dem Gebäude, bestehend aus einem Haupthaus und zwei Seitenflügeln wunderbar leben!

Durch Ihre kreativen Ideen kann das komplette ca. 130 m² große Dachgeschoss ausgebaut werden und so einen neuen Wohnraum ganz nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen schaffen. Die nötigen Anschlüsse für Gas und Wasser sind bereits gelegt.

Sämtliche Fragen bezüglich der Planung beantworten wir Ihnen gern. Die dazugehörigen Unterlagen stellen wir Ihnen auf Wunsch bei einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Tauchen Sie ein in die Vielfalt Kreuzbergs und machen Sie diesen Rohdiamanten zu Ihrem neuen zu Hause! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung:
- Dachgeschosseinheit als Rohling
- Baugenehmigung vorhanden
- Gas- und Wasseranschluss (kein Strom)
- Individuelle Raumaufteilung
- 2 Terrassen
- Kellerabteil vorhanden
- Kein Aufzug möglich
- Gepflegtes Haus
- Stellplätze für 20 Fahrräder im Hof

Sonstiges:
Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Käuferprovision: Der Käufer trägt eine Provision iHv. 7,14 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 430.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 129,74m²
Grundstücksfläche: ca. 483m²
Baujahr: 1869
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: sanierungsbedürftig

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 83.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2670