5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
Schmerberger Weg 92, 14548 Brandenburg - Caputh

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Neubau, Keller, Garage/Stellplatz

Nahe Potsdam: An einem sonnigen Südost-Hang in Schwielosee-Caputh, Schmerberger Weg 92 sind 1992 übereinander angeordnet drei gleiche Neubau-Häuser entstanden. Jedes Haus enthält 6 Wohnungen.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Haus B (mittlere Lage) im 1.OG und im 2.OG links (Maisonette). Es bestehen 2 Wohnungeingänge. Die Wohnung ist als sehr hell zu bezeichnen mit einer selten schönen Aussicht ins Grüne und in Richtung Caputher See. Aus einem Teil der Wohnung besteht sogar Seesicht. Die Wohnung ist generell in gutem Zustand. Die Wände sind eben gestrichen worden. Bei den Fußböden (zurzeit Teppich) besteht Renovierungs-Bedarf, z.T. auch bei Steckdosen.
Ausstattung:
+ Große Terrasse (ca.15m²) nach Südost mit elektrischer Sonnenmarkise
+ kleinere Terrasse im 2.OG (ca. 10m²)
+ Isolierglas-Fenster mit weißen Kunststoffrahmen
+ Komplette einfache Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) ohne Kühlschrank
+ Fußböden Teppich-Auslegware, stark gebraucht /ersatzbedürftig
+ Gas-Zentralheizung
+ 2 Bäder: Masterbad mit Wanne, Gästebad mir Dusche,
Bad-Komponenten von Grohe und KERAMAG
+ großzügiges Kellerabteil (ca. 5m²)
+ Tiefgaragen-Stellplatz (Nr. 2) zum Sondereigentum (im Kaufpreis enthalten)
+ weitere Kfz-Stellplätze vor dem Haus
+ Raumhöhe: ca. 2,50m

Objektzustand: Sehr guter Zustand des Hauses, die Wohnung selbst braucht Renovierung (ca. 10- 15.000Eur)
Heizungsart: Gas-Zentralheizung

Energieausweis: vorhanden, vom 18.Nov. 2013
Energieausweistyp: Energieverbrauchs-Ausweis
Endenergieverbrauch: 89,4 kWh(m²*a)
Bei Kauf dieser Wohnung fallen folgende Käufer-Nebenkosten an:
b) Maklerprovision (BERLINHOME Guldener 7,14& des Kaufpreises KP),
b) Grunderwerbsteuer (Stadt Potsdam 6% des KP)
c) Notar+Grundbuchkosten (ca. 1,5% des KP)