2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000
12307 Berlin - Tempelhof
bisheriger Preis €229.500

Wohnungstyp: Terrassenwohnung

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Stufenloser Zugang, Neubau, Keller, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Hallo,
zum Verkauf steht eine moderne Eigentumswohnung in Berlin-Lichtenrade.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 8-Parteien-Hauses/ gepflegte Stadtvilla.
Ausstattung: Barrierefrei im Erdgeschoss, Terrasse, maßgefertigte amerikanische (offene) Einbauküche, Tageslichtbad. Isofenster. Elektrische Jalousien.
Die Wohnung ist aktuell frei / nicht vermietet.
Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft.
Kein Notverkauf!
Ich bitte von Makleranfragen abzusehen, diese werden nicht beantwortet.

Lage:
Lichtenrade ist ein gepflegtes Viertel. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, mit überwiegend Einfamilienhäusern bebauten Wohngegend.
Sie liegt ruhig, aber dennoch zentral. Die Bahnhofstr., in der es alle Dinge des täglichen Bedarfs zu kaufen gibt, ist ca. 800 m entfernt.
Auch Schulen, Kitas, Ärzte und Banken sind in der Nähe zu finden.
Die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist am nahe gelegenen Lichtenrader Damm gegeben.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses/ gepflegte Stadtvilla, auf einem ca. 1000 Quadratmeter großen Grundstück / Gemeinschaftseigentum (siehe Lageplan).
Sie liegt eingebaut in der Mitte (EG), zwischen zwei Nachbarwohnungen.
Das gepflegte Haus ist wärmegedämmt, deshalb sind die Heizkosten gering.

Schnitt:
Moderner Grundriss.
Vom Flur aus gelangt man in das Badezimmer (mit Fenster/ Badewanne / separate Dusche) und in das Wohnzimmer mit der offenen amerikanischen Küche, mit Schränken und E-Geräten, wie Herd, Spülmaschine, Kühlschrank (maßgefertigte Einbauküche/ gebraucht). Vom Wohnzimmer gelangt man in das Schlafzimmer..
Auch vom Wohnzimmer gelangt man auf die ebenerdige Terrasse und auf den hinteren Teil des großen parkähnlichen Grundstücks, welches zum Relaxen genutzt werden darf.
Im Flur befindet sich ein kleiner Abstellraum, in dem Leiter, Putzeimer, Staubsauger etc. verstaut werden können.
Die Küche und das Badezimmer sind hell gefliest.

Die Wohnung ist 48.97 Qm groß, mit Sondernutzungsrecht an der Terrasse und einem trockenen Kellerraum (s. vorletztes Foto, Keller Nr. 3).
Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
Energieträger: Gas.
Ein Energiepass von 2018 ist vorhanden.

Eine Innenbesichtigung - bei ernsthaftem Interesse - ist nach Vereinbarung möglich.

Bei weiteren Fragen können sie gerne mailen.
BITTE NUR ERNST GEMEINTE ANFRAGEN VON PRIVATPERSONEN !!!