2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet
PRE-SALE: Gut geschnittene & aktuell vermietete ETW mit Balkon und TG-Stellplatz
Lagebeschreibung:
In den Auen am linken Rheinufer des Oberrheingrabens gelegen, gegenüber der Mündung des Neckars in den Rhein, liegt die schöne Stadt Ludwigshafen am Rhein. Die Schwesterstadt Mannheims ist die zweit größte Stadt der Metropolregion Rhein-Necker und ist vorallem als Firmenhauptsitz des deutschen Chemiekonzers BASF bekannt. Mit 24 Grundschulen, diversen weiterführenden Schulen und der Universität in der Nachbarstadt Mannheim verfügt Ludwigshafen über ein großes Bildungsangebot und eignet sich ideal für Familien. Unzählige Stadtfeste finden ganzjährig in allen Stadtteilen statt, sodass Freizeitspaß, Unterhaltung und Kultur sowohl für Bewohner als auch für Besucher stets geboten ist. Wer sportlich engagiert ist, der kann in Ludwigshafen mit Sicherheit in einem der vielen verschiedenen Vereine seinem Hobby nachgehen. Wer es lieber entspannt mag, der kann am Ufer des zauberhaften Neckars oder des Rheins in den Cafés und in den Grünanlagen entspannen. Die Stadt ist sehr verkehrsgünstig gelegen, denn die Autobahn A650 führt direkt durch die Stadt und die Autobahnen A61, A65 und A6 umschließen die Stadt. Die nächste Großstadt, Mannheim, erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von ca. 5 Minuten und nach Heidelberg benötigen Sie rund 25 Minuten.
Die Eigentumswohnung befindet sich im süd-westlich gelegenen Stadtteil Maudach. Mehrere Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung. Der S-Bahnhof Ludwigshafen-Rheingönheim ist mit dem Fahrrad innerhalt von 5 Minuten erreicht. In der Nähe des Bahnhofs befindet sich zudem die Anschlussstelle auf die B44, welche zur B9 und weiter zur Autobahn führt.
Objektbeschreibung:
PRE-SALE: Diese Immobilie wird Ihnen bereits heute vor vollumfänglichem Vermarktungsstart präsentiert. Sie können sich die wesentlichen Fakten zur Immobilie und die ersten Fotos ansehen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt den ersten Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass einige Unterlagen noch in Vorbereitung sind.
Sorgen Sie heute schon für morgen vor - mit dieser gepflegten Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss machen Sie sicherlich nichts verkehrt. Die Wohnfläche verteilt sich auf das geräumige Wohnzimmer mit einer bodentiefen Fensterfront und Zugang auf den überdachten Balkon, die kleine Küche, welche mit zeitgemäßen Einbauschränken und -geräten ausgestattet ist, das gemütliche Schlafzimmer mit ebenfalls bodentiefen Fenstern und das wandhoch geflieste Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein separater Abstellraum in der Wohnung rundet das Raumangebot ab. Zusätzlich steht ein abschließbarer und gemauerter Kellerraum für mehr Abstellfläche zur Verfügung. Der Wohnung ist ein Stellplatz eines Doppelparkers in der Tiefgarage zugeordnet und gewährt einen sicheren Parkplatz.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung seit 10 Jahren sicher vermietet ist und daher als Kapitalanlage angeboten wird. Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 350,- € p. m. und für den Doppelparker-Stellplatz 25,- € p. m.
Ausstattung:
+ Überwiegend bodentiefe Fenster
+ Abschließbarer Kellerraum
+ Doppelparker-Stellplatz in der Tiefgarage
Sonstiges:
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 159.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 55m²
Vermietbare Fläche: ca. 55m²
Baujahr: 1995
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: DHA11801
