2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.000
Siebenmorgenweg, 66802 Saarland - Überherrn

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Dusche vorhanden, Stufenloser Zugang, Neubau, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Quartier "Alter Bahnhof Unterfelsberg"

Wohnung 13 Haus 7 EG
Wohnanlage: Baujahr 2019
Objekt: Es entsteht eine hochwertige 2-geschossige Wohnanlage in Unterfelsberg. Sie erwerben Wohneigentum direkt vom Bauherr - PROVISIONSFREI!

Die insgesamt 16 Eigentumswohnungen liegen in 8 Doppelhaushälften und verfügen über eine Wohnungsgröße von ca. 62 - 99 qm. Allen Wohnungen im Erdgeschoss ist neben der Terrasse ein Gartenanteil zugewiesen. Die Wohnungen im Obergeschoss verfügen alle über einen Balkon.

Haus Nr. / WHG-Nr. / Lage / Preis
1 / 1 EG Metzerstrasse / 98,48 qm / 249.000 €
1 / 2 OG Metzerstrasse / 90,16 qm / 229.000 €
2 / 3 EG Metzerstrasse / 99,52 qm / 249.000 €
2 / 4 OG Metzerstrasse / 91,21 qm / 229.000 €
3 / 5 EG Metzerstrasse / 99,08 qm / 249.000 €
3 / 6 OG Metzerstrasse / 90,76 qm / 229.000 €
4 / 7 EG Metzerstrasse / 99,52 qm / 249.000 €
4 / 8 OG Metzerstrasse / 90,76 qm / 229.000 €
5 / 9 EG Bahnhofstrasse / 99,52 qm / 259.000 €
5 / 10 OG Bahnhofstrasse / 91,21 qm / 239.000 €
6 / 11 EG Bahnhofstrasse / 99,08 qm / 259.000 €
6 / 12 OG Bahnhofstrasse / 90,76 qm / 239.000 €
7 / 13 EG Siebenmorgenweg / 72,13 qm / 205.000 €
7 / 14 OG Siebenmorgenweg / 71,23 qm / 203.000 €
8 / 15 EG Siebenmorgenweg / 63,28 qm / 180.000 €
8 / 16 OG Siebenmorgenweg / 62,56 qm / 179.000 €
Insgesamt 31 Stellplätze je 6.000 €

Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen Wohn/Essbereich, 1-2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Kellerraum, teilweise Gäste-WC.

Die Ausführung wird mit hochwertigen Materialien erfolgen. Die Wärmegewinnung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Bodenbeläge Parkett und Fliesen, Sanitärobjekte Villeroy & Boch, ebenerdige Dusche, Elektroausführung Merten. Genaue Details besprechen wir sehr gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen und erläutern Ihnen die Vorzüge unserer Wohnanlage.

Bauausführung ls KFW-55 Niedrigenergiehaus mit Fördermöglichkeiten

Das Neubauvorhaben befindet sich in Unterfelsberg, einem Ortsteil von Überherrn mit aktuell ca. 1400 Einwohnern.


Das ländlich geprägte Felsberg besteht aus den beiden Teilen Unterfelsberg sowie Oberfelsberg und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung nach Saarlouis, Richtung Saarbrücken und Richtung Luxemburg.
Saarlouis, die heimliche Hauptstadt des Saarlandes, ist mit dem PKW in 3 Minuten erreichbar, eine Autobahnanbindung nach Saarbrücken oder Luxemburg ist 4 Minuten entfernt. Eine Bushaltestelle liegt unmittelbar an der Wohnanlage.