3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €80.000
06886 Sachsen-Anhalt - Lutherstadt Wittenberg

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Altbau, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Saniert und langjährig vermietet

Lagebeschreibung:
Diese Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet der Stadt Wittenberg. Die Lutherstadt Wittenberg, mit etwa 46000 Einwohnern, hat neben vielen Sehenswürdigkeiten auch kulturell besondere Highlights zu bieten, z.B. das Stadtfest "Luthers Hochzeit". In der Altstadt und der näheren Umgebung befinden sich größere Einkaufsmöglichkeiten, wie das "Arsenal" und der "Carat-Park". Die bekannte Hundertwasserschule ist nicht nur sehenswert, sondern auch ein anerkanntes Europagymnasium. Im Rahmen der Vorbereitungen zum 500 jährigen Jubiläum von Luthers Thesenanschlag im Jahre 2017, erfolgten in Wittenberg viele Investitionen zur Stadtsanierung.

Objektbeschreibung:
Seit 15.10.2014 ist die Wohnung unbefristet mit gesetzlicher Kündigungsfrist vermietet. Es bestehen keine Mietrückstände. Die Kernsanierung erfolgte 1999. Die Sanierung der vorhandenen Balkone am Haus wurde in 2018 abgeschlossen. Das Hausgeld bezeichnet die nicht umlagefähigen Kosten für den Eigentümer. Fotos von den Innenräumen der Wohnung können wir, mit Rücksicht auf die Mieter, leider nicht anbieten.

Ausstattung:
Folgende Räumlichkeiten gehören zum Objekt: - Wohn/Esszimmer mit Balkon, Kinderzimmer und Schlafzimmer - Bad mit Wanne und Waschmaschinenplatz, Küche und Flur - Kellerabteil im Haus - PKW-Stellplatz ganz nah am Haus

Sonstiges:
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, bitte geben Sie Ihre vollständige Anschrift und eine Telefonnummer für Terminabsprachen an. Wir vermarkten diese Immobilie im Alleinauftrag und alle Angaben im Exposee basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Auch Ihre Immobilie können wir ansprechend präsentieren und Ihnen beim Verkauf behilflich sein. Bitte sprechen Sie uns an!

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 80.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 80,13m²
Baujahr: 1936
Verfügbar ab: sofort

Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 84,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43140102-03268