Haus zum Verkauf €251.428 181 m²
Im Life 12 ist alles eine Spur großzügiger. Dieses Haus bietet schon im Erdgeschoss alles was dazu gehört: Einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten, ein großes Schlafzimmer, das Gäste-WC und die geräumige Küche. Oben geht es mit fünf Zimmern und einem schönen Bad großzügig weiter. Diese Raumwunder mit einer Kniestockhöhe von 0,75 m und dem großzügigen Pfettendach verschaffen Ihnen zusätzlichen Platz und Unterbringungsmöglichkeiten. Eine Vielzahl allen tollen Extras rundet diese Paket ab. Beim Betreten durch das ansprechende Eingangsportal kommen Sie in die weitläufige Diele mit direkter Verbindung zum Büro neben dem Gäste WC und dem Hauswirtschaftsraum. Gegenüber liegt die offene Küche mit direkter Verbindung zum großzügigen Esszimmer und dem wunderschönen Wohnzimmer mit großen Glaselementen zur Terrasse. Über die massive Vollholztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit Ankleide, Elternschlafzimmer, Bad und 3 Kinderzimmern.
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut. Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 20.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen. Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbaberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die zum Einsatz kommenden Materialien für den Ausbau beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw. Das Angebot beinhaltet folgende Leistungen: · KfW-Effizienzhaus 55 · -Planungs- und Architektenleistung · -Vermessungsleistung inkl. Statik · -Energieausweis, Bauantragsunterlagen · -Bodenplatte inkl. Bodengutachten · -Blower-Door-Test (zur Dichtigkeitsprüfung für die staatliche Förderung durch die KfW) · -3-fach Wärmeschutzverglasung der Fenster im gesamten Haus · -Elektrische Rollläden - Die Echtholztreppe wird vom Erdgeschoss zum Obergeschoss in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. · -Bau-Sicherheitspaket inkl. Versicherungsleistung · -Haustür mit Glasseitenelement (verschiedene Ausführungen zur Wahl) · -Isolieraußenputz · -Haustechnikpaket · inkl. Rohrleitungen · Heizungsanlage · Elektropaket · Dämm- und Beplankungspaket · Solaranlage zur Brauchwassererwärmung · Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung · -Ausbaupaket · alle Sanitärobjekte mit tollen Armaturen (jeweils verschiedene Ausführungen zur Wahl) Bei Fragen oder Änderungswünschen bin ich Ihnen gerne behilflich. Sprechen Sie mich an: Reinhold Lauderbach 06746/8955 0174/9164123 reinhold.lauderbach@allkauf.de
Das Grundstück liegt im Neubaugebiet von Dudeldorf. Dudeldorf ist eine Ortsgemeinde im Herzen der Südeifel. Bitburg ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Besonders für Angehörige der US Streitkräfte ist dieser Ort interessant, da er nur 10 Minuten von der Air Base von Spangdahlem entfernt ist. In der Gemeinde gibt es Handwerksbetriebe, einen Kindergarten, Schule, Gaststätten und Hotels.
Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung? Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden. Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie. Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten ! Reinhold Lauderbach 06746/8955 0174/9164123 reinhold.lauderbach@allkauf.de
