3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000 102 m²
69502 Hemsbach - Hemsbach

Eine große, helle und sehr gepflegte 3,5 ZKB Maisonette-Eigentumswohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Hemsbach erwartet Sie! Diese Wohnung ist nach persönlicher (individueller) Absprache mit dem derzeitigen Eigentümer an unseren zukünftigen Käufer zu übergeben. Der Eigentümer bewohnt diese Immobilie selbst. + Ideal zum Wohnen und Arbeiten, für Paare und Familien oder zur Vermietung bestens geeignet. + Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in Hemsbach. + Balkon mit Ausblick auf die Stadt ist vorhanden. + Viele Möglichkeiten der Innengestaltung (z.B. Einbau einer neuen Küche) und auf dem Balkon (z.B. Anbringen einer Markise) für den Käufer gegeben. Wohnfläche: ca. 102 m² Zimmer: 3,5 Frei ab: nach persönlicher Absprache Die Raumaufteilung im Obergeschoss gestaltet sich wie folgt: + 1 großes Wohn-/Esszimmer mit ca. 38 m² + 1 Küche, separiert vom Wohn-/Essbereich + 1 Gäste-WC + 1 Flur + 1 kleiner Balkon Im Dachgeschoss befinden sich: + 2 Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer + 1 Tageslicht - Badezimmer + 1 Loggia + 1 Abstellkammer + 1 Flur Über dem Dachgeschoss steht Ihnen ein Speicherraum mit ca. 25 m² zur Verfügung, der bei Bedarf ausgebaut werden kann. Außerdem gehören ein großer Kellerraum mit ca. 21 m² sowie ein Außenstellplatz für Ihren PKW zu dieser schönen Maisonettewohnung. Sonstige wichtige Daten: + Balkon mit einer schönen Aussicht ist vorhanden. + Material der Fenster: Holz. + Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie immer aktuelle und vollständige Kontaktdaten an, damit wir Sie erreichen können. Vielen Dank. + Wir weisen Sie außerdem darauf hin, dass wir im Sinne unserer Eigentümer - Kunden die Bonität (unter anderem Kapitalnachweis, Finanzierungsbestätigung, Schufa etc) unserer Interessenten prüfen müssen. Für Ihre Zusammenarbeit danken wir Ihnen. + Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. zu zahlen vom Käufer dieser Immobilie bei Vertragsabschluss. ACHTUNG - BESICHTIGUNG Bitte mailen Sie uns oder rufen Herrn Stumpf an unter 0160 980 770 48 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Tobias Stumpf IHRE PERSÖNLICHE IMMOBILIENFINANZIERUNG Ich bin Ihr persönlicher Berater im Bereich der Immobilienfinanzierung. Welchen Darlehensbetrag über welche Laufzeit benötigen Sie? Rufen Sie mich an unter 0160 980 770 48 und wir besprechen Ihre Finanzierung. Ihr Tobias Stumpf Anbieter-Objektnummer: TS2002M

Die Wohnung liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Hemsbach. In wenigen Gehminuten sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (unter anderem ein Gymnasium), Kindergärten und Ärzte erreicht. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennah- und Fernverkehr. Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.hemsbach.de