4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 95 m²
63075 Offenbach am Main

Eine helle, moderne Wohnung trifft genau die Traumvorstellung von Ihren eigenen 4 Wänden? Und eine kleine, funktionierende Eigentümergemeinschaft mit nur 3 Parteien ist ganz nach Ihrem Geschmack?

Dann freuen Sie sich auf diese schicke, großzügige Wohnung, die Sie vom Erstbesitzer erwerben. Die Wohnung wurde stets selbst bewohnt und entsprechend gepflegt präsentiert sie sich. Hochwertige, zeitgemäße Ausstattungsdetails sowie das geringe Alter des Hauses versprechen viele entspannte Jahre voller Wohngenuss.

Große Fensterfronten sorgen in der gesamten Wohnung für viel Licht und Helligkeit. Das moderne Wohnkonzept überzeugt mit einem XL-Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche. Von hier aus haben Sie Zugang zum Süd-Balkon.

Im Winter hält die Fußbodenheizung Ihre Füße kuschelig warm.

Drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe passen sich Ihrem Raumbedürfnis heute und zukünftig an. Derzeit wird 1 Zimmer als Arbeitszimmer genutzt.

Das Badezimmer mit Fenster sorgt für einen fantastischen Start in den Tag. Es ist nicht nur geräumig, sondern überaus geschmackvoll ausgestattet: edle Fliesen, bodengleiche Dusche, Badewanne, schicke Möbel. Schöne Einbauspots sorgen für Atmosphäre bei einem Wellness-Aufenthalt in dieser kleinen Ruhe-Oase.

Ihr Hobby-Kellerraum mit Fenster und Strom (auf eigenen Zähler) ist derart geräumig, dass hier problemlos Fitness-Geräte aufgestellt werden können. Ihre Waschmaschine und Trockner stellen Sie im gemeinschaftlich genutzten Waschraum auf.

Die geringen monatlichen Bewirtschaftungskosten machen diese Wohnung zu einem nachhaltig attraktiven Angebot!

Preisinformation:
1 Stellplatz

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.5.2022.
Endenergiebedarf beträgt 58.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.

Bitte fordern Sie über das Internetportal unser ausführliches Exposé mit Grundriss an.

Der Energieausweis ist ein Bedarfsausweis mit einem Wert von 58,6 kWh/ KWh/m2, wesentlicher Energieträger: Kraftwerkwärme und Erdgas. Gültig ist der Ausweis vom 22.5.12 bis 22.5.2022.

Es fällt keine zusätzliche Provision an!

Alle Angaben im Exposé ­beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, weshalb wir keine Haftung hierfür übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Impressum/Kontakt:
S.Dölz & S.Mehling GbR,
AbacO Immobilien Heusenstamm
Frankfurter Str. 114 - 118
63150 Heusenstamm
Telefon: 06104-4088438
Telefax: 06104-4088468
E-Mail: info@abaco-heusenstamm.de

Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter:
Susanne Dölz & Sandra Mehling
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
den Wetteraukreis, Berliner Str. 31, 63654 Büdingen und den Main-Kinzig Kreis, Barbarossastr. 16-24, 63571 Gelnhausen
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreis Offenbach, Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung, Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach

Informationspflicht nach Art. 14 Abs. 1 der ODR-Verordnung:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter  finden.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 24,00 m², vermietbare Fläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 24,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen

Willkommen in Offenbach-Rumpenheim! Direkt am Mainbogen gelegen punktet dieser begehrte Stadtteil mit einem Natur- und Naherholungsgebiet, welches für einen hohen Freizeitwert das ganze Jahr über sorgt. Zudem ist das naheliegende Rumpenheimer Schloß ein beliebtes Ziel bei sonntäglichen Spaziergängen.
Die Verkehrsanbindungen in Rumpenheim sind vielfältig: Die Buslinien 101 und 107 bringen Sie in die City von Offenbach; von hier aus geht´s per S-Bahn nach FFM oder ins umliegende Rhein-Main-Gebiet. Mit der Rumpenheim-Fähre schippern Sie samt Auto auf direktem Weg über den Main nach Hanau oder Maintal - Abenteuer inklusive... :-)

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger TOP-Lage mit fußläufiger Infrastruktur.
Nahversorger, KITA, Schule und Gastronomie sind in wenigen Gehminuten erreichbar.