Haus zum Verkauf €1.795.000 639 m²
01157 Dresden, Cotta
bisheriger Preis €1.900.000

Das Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten wurde 1894, nach der Gründerzeit in Dresden, erbaut und 1999/2000 auf heute noch aktuellem und gehobenem Niveau kernsaniert und weist keinerlei Renovierungs-/Sanierungsstau auf. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Es befindet sich auf einem Eckgrundstück mit dazugehörigem Garten. Die Wohnungsaufteilung ist wie folgt: EG rechts 2-ZKB, ca. 60,70 qm, Balkon links 3-ZKB, ca. 76,50 qm, eigener Garten 1. OG rechts 2-ZKB, ca. 63,30 qm, Balkon links 3-ZKB, ca. 80,40 qm, Balkon 2. OG rechts 2-ZKB, ca. 64,20 qm, Balkon links 3-ZKB, ca. 80,30 qm, Balkon 1. DG rechts 2-ZKB, ca. 59,80 qm, Balkon links 3-ZKB, ca. 78,70 qm, Balkon 2. DG Maisonette-Wohnung, 3-ZKB, ca. 75,40 qm, Dachterrasse.

Sieben Wohnungen sind mit angeständerten Balkonen ausgestattet. Die Erdgeschosswohnung hat einen eigenen Garten, mit separatem Ausgang. Bei der 2. Dachgeschoß-Maisonettewohnung wurde eine Art Dachterrasse an der Eckseite errichtet. Das gesamte Erdgeschoß ist mit Außenrolladen versehen. Als Besonderheit haben alle Wohnungen eine Gegensprechanlage mit Videofunktion. Die Wohnungen haben alle im Wohnzimmer und Flurbereich Echtholzparkett. In den Schlaf- und Kinderzimmern sind zum größten Teil die Teppichböden durch Laminat ersetzt worden. Küchen und Bäder sind mit hellen keramischen Fliesen ausgestattet. In allen Wohnungen befinden sich Einbauküchen. Der dazugehörige Garten kann von allen Mietern genutzt werden. Der Zaun (schmiedeeisern) am Objekt wurde im Jahre 2017 erneuert. Die Fenster und die Eingangstür wurden 2018 von aussen neu gestrichen. Das Haus ist mit Naturschieferschindeln gedeckt, die eine 50-jährige Haltbarkeit aufweisen.

Die Versorgung in Cotta ist durch mehrere Supermärkte, kleinere Läden und Boutiquen im Stadtkern gesichert. Die traditionelle Einkaufsstraße ist die Warthaer Straße. Daneben gibt es kleinere Einkaufsviertel um Altcotta und an der Pennricher Straße. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sind der Garant für gehobene Wohnsituation. Des Weiteren wird zwischen der Lübecker Straße, Raimundstraße und Altcotta ein modernes Einkaufszentrum „Am Frosch“ errichtet, mit verschiedenen Arztpraxen und einer Apotheke. In Cotta findet man Kultgaststätten, genauso wie kleinere Cafés, die zu einer kleinen Pause vom Alltag einladen.

Der Verkauf des Objektes erfolgt aus Eigenbestand und somit provisionsfrei. Gerne erhalten Sie alle objektrelevanten Unterlagen als Datenraum, nach Besichtigung und ernsthaftem Interesse, zur Verfügung gestellt. Die Mietanpassungen (Soll-Miete) sind durch Neuvermietungen und/oder durch die Anpassung an den Mietspiegel in Dresden nach und nach realisierbar. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit nachgewiesener Bonität berücksichtigen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!