12-Zimmer Wohnung zum Verkauf €439.000 356 m²
Eisenberger Straße 2a, 07607 Hainspitz, Saale-Holzland-Kreis

* 5er-WE-Paket * 25 TEUR JNKM * 5,7% Mietrendite * * Der versierte Kapitalanleger schaut bei stetig steigenden Preisen in der "Stadt" zwischenzeitlich auch in der "vermeindlichen" Peripherie und findet mit diesem Wohnungspaket ein Investment zu einem deutlich günstigeren Kaufpreis (je qm Wfl.), höherer Mietrendite und in einem offensichtich auch besseren Allgemeinzustand als viele anderen Angebote in der "Stadt". * Die mit der Hausverwaltung betraute Gesellschaft ist ein in Erfurt ansässiges und namhaftes Unternehmen, welches seit Jahren einen zuverlässigen Job macht. * Der Verkauf des Wohnungspakets erfolgt direkt vom Eigentümer, daher auch courtagefrei. * Das 5er-WE-Paket besteht aus: we7 - 2 ZioKüB, Balkon, ca. 64,19qm Wfl. we10 - 3 ZioKüB, WC-Gast Balkon, ca. 88,75qm Wfl. we19 - 2 ZioKüB, Balkon, ca. 59,39qm Wfl. we22 - 3 ZioKÜB, WC-Gast Balkon, ca. 88,87qm Wfl. we23 - 2 ZioKüB, ca. 55,35qm Wfl. * Wohnfläche gesamt 356,55qm * JahresNettoKaltMiete 25.040 EUR

* Vollvermietung * gue Wohnungsgrößen * 1 PKW-Stellplatz zu jeder Wohnung * 1 Kellerraum zu jeder Wohnung * Balkone an 4 von 5 Wohnungen * gepflegte Außenanlagen * guter Allgemeinzustand * guter Zustand aller Wohnungen * we7 nach Wasserschaden 2017 neu renoviert * we10 nach Mieterwechsel 2017 neu renoviert * 2 Abgasstränge (Gastermen) erneuert 2017/2018 * 2 weiterer Abgasstränge in 2019 erneuert * Instandhaltungsrücklage anteilig derzeit cirka 5 TEUR

*** Nahe JENA und Eisenberg gelegen... *** * Thüringen / Saale-Holzland-Kreis * Gemeinde Hainspitz ca. 4 km bis Eisenberg * im Neubaugebiet am Ortsrand gelegen * JENA, Eisenberg, Hermsdorf und Gera sind die nächstgelegenen größeren Städte * UNIstadt JENA ca. 15-20 Autominuten * Landeshauptstadt ERFURT ca. 55 Autominuten * an der Bundesstaße B7 gelegen * Autobahnanschluss A9 in 3 km * Bahnhof in Hermsdorf ca. 9 km * Flughafen Halle/Leipzig und Erfurt/Weimar * Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Stadtverwaltung in Eisenberg * Bushaltestelle ca. 400 Meter

* Kontaktaufnahme/Anfragen... ...bitte möglichst nur per Email über den Button "Anbieter kontaktieren". Geben Sie hier bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an. * Ihre Anfrage wird im Normalfall innerhalb von 24 Stunden nach ERHALT bearbeitet. Bitte beachten Sie, dass die Weiterleitung Ihrer Anfrage vom Anbieterportal ggf. zeitversetzt erfolgt, mithin erst einige Stunden nach Ihrer Anfrage beim Anbieter eingeht. IHR Ansprechpartner: Thomas Fritsch * 0178-5447090 * fritsch@ifv-24.de