Haus zum Verkauf €160.000 175 m²
DHH in Chemnitz, Erfenschlager Straße, direkt vom Eigentümer (50% Miteigentumsanteil). Ca. 175 qm Wohnfläche auf 3 Etagen. 3 SZ / KiZ (12, 17, 13 qm), ein Bad in jeder Etage, Ausgebautes Dachgeschoß als gesonderte Wohneinheit mit riesigem 65 qm Studio, Küche, Bad und extra Schlafbereich im Spitzboden. Fußbodenheizung im EG und in den Bädern. Voll unterkellert ca. 40 qm, gelegentlich Wasser, Kellerräume mit Sauna. Eigener gestalteter Gartenanteil von ca. 500 qm mit Zugang von der Küche über Terasse. Zugang zur oberen Etage / dem Dachgeschoß derzeit durch das gemeinsam genutzte Treppenhaus. 2 eigene Garagen auf dem Grundstück Baujahr ca. 1900, neues Dach und saniert 1995 Gasheizung 2005, wärmegedämmt, Energieausweis 145,5 kWh Verbauchsrechnung. Renovierungs- / Sanierungsbedüftig. Es liegt ein Wertgutachten aus 2014 über 212 T€ vor. 50T€ Sanierungskosten eingepreist. Verkauf kann nach Absprache sofort erfolgen. Derzeit ist das Objekt leer und sanierungsbedürftig (Putz- und Malerarbeiten, Laminat, Fiesen ggf. Türen)
3 Bäder (Dusche in jeder Etage, Badewanne im 1.OG, Fußbodenheizung EG + Bad OG/DG, sonst moderne Heizkörper. Wohnküche mit Platz für Esstisch, Parkett im großen WZ, Fliesen im Flur und Küche, Laminat in den Schalfzimmern, eingewachsene Terrasse in den Garten vor der Küche, großer gestalteter Garten, 2 Garagen im Hof, Sauna im Keller. Satelliten TV
Sehr grüne Umgebung im Süden der Stadt, Wald beginnt direkt hinter dem Bach am Grundstück. Blick ins Grüne, direkt an der Erfenschlager Str. und der Zwönitz gelegen. Sonnige Lage zwischen Chemnitz und Einsiedel. ÖPNV Anbindung über Bus und Bahn nach Altchemnitz. Bushaltestelle vor der Haustür. Gymnasium Einsiedel ca. 1 km mit Fahrrad, Grundschule auch in Einsiedel ca. 2 km, Netto Discounter 300m, Altchemnitz Center 2,5 km
