1-Zimmer Wohnung zu vermieten €375
01099 Dresden - Neustadt

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Einbauküche, Altbau, Aufzug

DG-Singleapartment mit EBK und Aufzug, im Herzen der Neustadt!

Lagebeschreibung:
Die Äußere Neustadt bietet Kultur, Gastronomie, Shopping, aber auch, durch die Nähe zur Elbe und zur Dresdner Heide, eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten. Über 100 Kneipen decken die gesamte Bandbreite der Gastronomie ab. Die Königstraße, die Hauptstraße, die Königsbrücker Strasse und mittlerweile das gesamte Gebiet der Äußeren Neustadt verwöhnen den Shopper mit Einkaufsmöglichkeiten, die sich durch Ihre Individualität auszeichnen. Nicht zuletzt sorgen eine Vielzahl von Kinos, Theater und Liveclubs für das kulturelle Wohl der Menschen. Die Dresdner Neustadt hat sich zu einer Art 2. Stadtzentrum von Dresden entwickelt.
Verkehr:
Durch oder am Rand der Äußeren Neustadt verlaufen zwei der Dresdner Verkehrsachsen. Im Süden die Bundesstraße 6 (Bautzner Str. / Antonstr.) und im Westen (Königsbrücker Str. verläuft die Bundesstraße 97. Der Albertplatz als deren Kreuzungspunkt befindet sich direkt südlich der Stadtteilgrenze in der Inneren Neustadt. Viele Nebenstraßen sind Tempo-30-Zonen. In der Äußeren Neustadt herrscht eine Knappheit an Parkraum für den ruhenden Verkehr. Der Flughafen ist von hier aus in ca. 15 Minuten, die Autobahnen in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
ÖPNV:
Dieses Gebiet ist durch Busse, Straßen- und Eisenbahnen sehr gut erschlossen. In der Äußeren Neustadt verkehren die Straßenbahnlinien 3, 6, 7, 8, 11 und 13. Auf dem Bahnhof Dresden-Neustadt halten die S-Bahn-Linie S1 und S2.
Bewohner:
Dieser Stadtteil ist bei jung und alt, bei Studenten und Rentner gleichermaßen beliebt. Genauso gemischt und bunt lebt es sich in der Äußeren Neustadt.
Geschichte:
Die Äußere Neustadt war, bis es im Jahr 1701 zur Bebauung freigegeben wurde, weitgehend unbebaut, nur wenige Straßen führten durch das ehemalige Waldgebiet. 1745 wurde das Gelände dann in Parzellen aufgeteilt und die meisten noch heute existierenden Straßen angelegt. In dieser Zeit (1751) wurde auch der heute in Sachsen älteste Jüdische Friedhof angelegt.

Objektbeschreibung:
- sanierter Altbau an der Königsbrücker Straße mit Aufzug
- Singleapartment im Dachgeschoss mit Weitblick
- Laminatboden
- Küche im amerikanischen Stil mit EBK
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separater Abtellraum im Flur
- die Hundehaltung wird nicht gestattet

! Zur Wohnung gehört kein Kellerabteil !

"online-Expose unter www.cmdd.de/id6985"

Sonstiges:
Baujahr: 1911,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerung/Energieträger: Öl,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
Energiekennwert: 80,
Energieeffizienzklasse: C

Daten:
Warmmiete: 508,00 €
Nettokaltmiete: 375,00 €
Nebenkosten: 133,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.125,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 44,10m²
Gesamtfläche: ca. 44,10m²
Nutzfläche: ca. 44,10m²
Baujahr: 1911
Verfügbar ab: 01.11.2019

Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 6985