2-Zimmer Wohnung zu vermieten €495
Roskaul 54a, 52499 Nordrhein-Westfalen - Baesweiler

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Dusche, Stufenloser Zugang, Neubau, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:
Sehr schöne Zwei-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 53 qm im EG in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung wird ab 01.11.2019 neu vermietet. Alles in dieser Immobilie ist sehr gepflegt und modern. Große Fenster sorgen für helle Räume, allein das Wohnzimmer verfügt über zwei bodentiefe Fenster und eine Terrassentüre. Ihr Auto parkt bequem auf dem zur Wohnung gehörenden Carportstellplatz. Ein zusätzliches Highlight ist sicherlich die Terrasse in Süd-Westausrichtung mit schönem Blick in den Garten. Im UG befindet sich ein Wasch-/Trockenraum mit separatem Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Ausstattung:
- Bad mit bodengleicher Dusche und WC
- Abstellraum im UG
- PKW-Carportstellplatz
- SAT Anschluss
- Zentralheizung mit Pellett
- Wasch- und Trockenraum im UG

Lage:
Die Wohnung befindet sich in Baesweiler. Gute Verkehrsanbindung, Bushaltestelle ca. 150 m, Autobahnanschluss 5 km. Neben fußläufig zu erreichendem Supermarkt und Aldi erreichen Sie McDonalds, DM, einen Baumarkt etc. innerhalb weniger Autominuten.

Energieausweis:
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung den Interessenten vorgelegt. Auf Anforderung kann dieser gerne übersandt werden.
Daten zum Endenergieverbrauchsausweis:
Endenergiebedarf: 50 kWh/(qm a)
Energieträger: Holzpelletts
Baujahr: 2018
Energieeffizienzklasse: A


Kosten:
Monatliche Miete: EUR 495,00 inkl. SAT-Anschluss
Nebenkostenvorauszahlung: EUR 100,00 (Heizung, Wasser, Müll, etc.)

Allgemein:
Am besten gewinnen Sie bei einem Besichtigungstermin Ihren persönlichen Eindruck der schönen Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung.
Die Vermietung erfolgt von privat, keine Maklerprovision oder ähnliches. Das Objekt wird vom Eigentümer selbst verwaltet.
Sie erreichen mich am besten per E-Mail oder Messenger.

WICHTIG: Stellen Sie sich kurz vor und erwähnen, warum Sie eine neue Wohnung suchen und teilen mir mit wer einziehen soll und was Sie zur Zeit beruflich machen.

Bild 1) Objekt von aussen
Bild 2) Bad
Bild 3) Bad
Bild 4) Flur
Bild 5) WZ / EZ
Bild 6) Grundriss