3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Schlagwörter: 3-Zimmer-Wohnung, Badewanne, Einbauküche, Erdgeschoss, Keller, Stellplatz, Vermietet, Zentrum
3-Zimmer Wohnung 83m² in HOM-Schwarzenacker als Geldanlage
Lagebeschreibung:
Schwarzenacker wird von der Bundesstraße 423 durchquert. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit guter Erreichbarkeit derAutobahn A8. Im 30-Minuten-Takt verkehrt die Regionalbuslinie R7 vom Homburger Hauptbahnhof über Schwarzenbach, Schwarzenacker und Einöd bis nach Zweibrücken.
Objektbeschreibung:
Die Wohnanlage wurde im Jahr 1989 gebaut bzw. erweitert. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist durch wenige Treppenstufen zu erreichen. Sie verfügt über eine offene Eingangsdiele, ein komfortables sonniges Wohn/Esszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinder/Bürozimmer sowie eine praktisch eingerichtete Küche und modern gefliestem Bad mit Dusche/ Badewanne und GästeWC. Sie ist modern geschnitten und fällt durch ihren lichtdurchfluteten Innenbereich. Raumaufteilung: Wohn/Esszimmer: 18,56m², Schlafzimmer 18,19m², Kinder/Bürozimmer 14,23m², Badezimmer 6,57m², Küche 6,43m² und GästeWC 1,81m² Alle Fenster sind mit 2Fach-Verglasung versehen. Der repräsentative und offene Wohn-, Essbereich mit bietet einen hervorragenden Aufenthalt für Familie und Freunde. Die modern ausgestattete Einbauküche, die über alle Elektrogeräte verfügt, ist ein getrennter Raum, sodass keine Gerüche im Wohnbereich stören. Alle Böden im Wohn und Essbereich und Küche sind mit modernen Fliesenboden und die Schlafzimmer mit hochwertigem und warmem Laminatboden versehen. Im Keller befindet sich zudem ein gemeinschaftlicher Wasch/Trockenraum. Weiter gehören zur Wohnung ein Kellerraum sowie ein Stellplatz nahe der Wohnung. Die Wohnung ist einfach ideal sowohl für Eigennutzung als auch für Kapitalanlage. Die Wohnung ist noch vermietet, ist aber in kurzer Zeit bezugsfertig. Diese mit bester Verkehrsanbindung zur Autobahn A8 und guter Busverbindung ins Zentrum und Bahnhof von Homburg liegt am Waldrand im Ortsteil Schwarzenacker. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von diesem Wohnambiente inspirieren!
Ausstattung:
Wohn/Esszimmer: 18,56m², Schlafzimmer 18,19m², Kinder/Bürozimmer 14,23m², Badezimmer 6,57m², Küche 6,43m² und GästeWC 1,81m²
Sonstiges:
Wohnung ist seit kurzem vermietet für 500€ Kaltmiete
Die Käuferprovision, wie sie im Exposé angegeben ist, wird prozentual vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt berechnet. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung zur Zahlung fällig. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen. Rechtskräftig ist nur der Kaufvertrag.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 105.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 83m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 148,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: FN024-2019-0005
