4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000
44269 Dortmund - Hörde

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Einbauküche, Keller, Garage/Stellplatz

Ihr neues Zuhause im Dortmuder Süden auf über zwei Etagen

Lagebeschreibung:
Schüren ist ein südöstlicher Stadtteil der kreisfreien Großstadt Dortmund. Er gehört zum Stadtbezirk Aplerbeck.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine Kita, ein Kindergarten und eine Grundschule.
In wenigen Fahrminuten befinden Sie sich an dem beliebten Phoenixsee um einen Spaziergang zu genießen.
Anbindungen sind ebenfalls sehr gut und schnell zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich die von uns angebotene Maisonettewohnung.

Das Haus wurde 1973 in massiver Bauweise, mit insgesamt 3 Wohneinheiten und voll unterkellert, erbaut.

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 142 m² auf über zwei Etagen verteilt.

Diese modernisierte Wohnung bietet Ihnen einen offenen und hellen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum gemütlichen Balkon, eine kürzlich erst erworbene Einbauküche, sowie ein 2015 renoviertes Badezimmer mit Badewanne.

Zwei Kinderzimmer befindet sich angrenzend an das Wohnzimmer. Das Elternschlafzimmer wurde in das großzügige Studio unter dem Dach verlegt. Dort befindet sich zudem ein Ankleidezimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Zur Wohnung gehören ebenso ein Kellerraum, sowie ein Stellplatz vor dem Haus.

Wer den Abend gerne gemütlich ausklingen lassen möchte, kann sich in dem gemeinschaftlichen Partykeller niederlassen.

Die Eigentümer möchten die Wohnung als Mieter für einen geraumen Zeitraum erst einmal weiterhin nutzen.

Konnten wir ihr Interesse wecken?? Dann vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf ihren Anruf.


Ausstattung:
Bäder neu 2015
Balkon
Einbauküche neu 2015
Parkettboden
Gemeinschafts Partykeller
1 Stellplatz
Fenster 2015 im Wohnzimmer, Rest 1999
Etagenheizung 2015

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.


Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 245.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 142m²
Baujahr: 1973

Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Wesentliche Energieträger: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5504