3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000
Moselstraße 10, 50674 Innenstadt - Köln Altstadt

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Dusche vorhanden, Keller

Zum Eigennutz! Pantaleonsviertel- Wohnen im Herzen von Köln

Lagebeschreibung:
Neustadt-Süd, Volksgarten, hier treffen sich Zentralität, Naherholung, Mobilität und ein bunter Strauß von Immobilien die den Flair und die Qualität der Südstadt unterstreichen. Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Lage zu verschiedenen Straßenbahnlinien nahe dem Eifelplatz. Der Volksgarten lädt zu einem gemütlichen Spaziergang oder zum Verweilen in seinem Biergarten ein. Eine ausgeprägte Gastronomie unterstreicht die Lebensqualität der Südstadt und läßt keine Wünsche offen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Über Häuser vom Jugendstil über die 50/60iger bis zum Neubau wird im Umfeld ein buntes harmonisches Bild dargestellt.

Objektbeschreibung:
Diese hier angebotene Drei- Zimmer- Wohnung liegt zwischen dem Kwatier Latäng und dem Volksgarten der Kölner Südstadt. Die Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 6 Parteienhauses. Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt, wird aber nach Absprache leerstehend übergeben. Die Zimmer sind großzügig aufgeteilt wie folgt: Wohn/Esszimmer: 23,69 m2 Schlafzimmer: 16,27 m2 Kinderzimmer: 13,26 m2 Küche: 6,43 m2 Diele: 9,35 m2 Balkon: 5,04 m2 Badezimmer: 2,95 m2 WC: 1,79 m2 Über die Diele erreichen Sie jedes Zimmer. Die 1 Jahr alte Einbauküche, welches für 15.000 € gekauft wurde ist im Preise inklusive. Das Hausgeld stellt sich wie folgt auf (monatlich): Nebenkosten: 264,50 € montl. Heizkostenvorauszahlung: 114,50 € Rücklagen: 108,87 € So ergibt sich eine Summe von insgesamt 379 €.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster Tel: 0251/4124774, Fax: 0251/4124799, eMail: infolbsi-nordwest.de GF: Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 369.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 75m²
Baujahr: 1970

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 123,00 kWh(m²*a)

Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 104202NW