3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.400
Wohnungstyp: Andere Wohnungstypen
Ausstattung: Stufenloser Zugang, Neubau, Aufzug, Garage/Stellplatz
rollstuhlgerechte Wohnung mit Stil
Lagebeschreibung:
Sie möchten Lebensqualität und einen Ort der Erholung, aber dennoch nicht weg vom Schuss sein? Dann sind Sie hier genau richtig. Neustadt an der Weinstraße liegt im Herzen der Pfalz an der historischen Weinstraße.
Neustadt an der Weinstraße mit ca. 53.000 Einwohnern liegt sanft eingebettet in den Weinbergen am Rand des Naturparks Pfälzerwald, dem größten zusammenhängenden Waldgebiet Deutschlands. Nicht zuletzt wegen dieser Lage ist die Trinkwasserqualität dieser Stadt eine der besten in ganz Deutschland.
Neustadt an der Weinstraße gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Vor allem wegen der ausgezeichneten Verkehrsanbindung (B38, 39 und A65) ist es ein begehrter Wohnort mit hoher Wohnqualität, gepaart mit vielfältigen und attraktiven Freizeitangeboten. Schnell erreichen Sie die umliegenden Städte wie Ludwigshafen, Mannheim, Speyer oder Bad Dürkheim.
Abgerundet durch die Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen, das Rezept für attraktives und zeitgemäßes Wohnen. Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Bahnhof…. alles fußläufig erreichbar.
Neustadt an der Weinstraße lockt zu einem Bummel in die historische Altstadt mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen. Die Region ist bekannt für ihre hervorragenden Weißweine. Die Gemütlichkeit der Pfälzer, die Gastronomie und ein riesiges Reservoir an lohnenden Wander- und Ausflugszielen bieten die besten Voraussetzungen für ein rundum zufriedenes Leben. In der Pfalz finden von Mitte April bis Ende September regelmäßig Weinfeste in verschiedenen Städten der Region statt. In Neustadt an der Weinstraße können Sie auf dem traditionellen Wochenmarkt im Sommer sogar zwei Mal in der Woche frisches Gemüse und Obst aus der Region einkaufen.
Ein Ort zum Wohlfühlen
Objektbeschreibung:
Urbanes Wohnen im Zentrum von Neustadt!
Einen Steinwurf vom Bahnhof und der Fußgängerzone entfernt entsteht die Wohnanlage „Living Neustadt“. Ein Wohnkonzept, dass auf die starke Nachfrage nach komfortablem und barrierfreiem Wohnen im Zentrum reagiert. Zwei moderne Gebäudekomplexe mit insgesamt 32 Wohnungen wurden harmonisch in die Umgebung integriert. Viele Freiflächen, grüne Oasen und ausreichend Platz zum Wohlfühlen zeichnen dieses Neubauprojekt aus. Die Freifläche zwischen den beiden Häusern wird als Park gestaltet werden. Eine grüne Begegnungsfläche im Sommer für Jung und Alt - mitten in der Stadt. Ausreichend Parkplätze und Kellerräume in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Ein Aufzug garantiert barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Wohnen Sie doch wie Sie es wollen Perfekt darauf abgestimmt wurden die Wohnungsgrößen von 53 m² bis zu 118 m² und von 2 – 4 Zimmern in individuell geplanten Wohnungsgrundrissen. Einige Wohnungen sind behindertengerecht ausgeführt. Die Wohnungen sind schlüsselfertig und hochwertig ausgestattet. Dies spiegelt sich in den zeitlos eleganten Bädern mit bodengleicher Dusche wider. Auch die elektrischen Rollläden
sowie der hochwertige Bodenbelag unterstreichen dies. Für mollige Wärme sorgt die Fußbodenheizung. Jeder Raum lässt sich dank Einzelraumreglern separiert temperieren. Große, verglaste Balkone und Terrassen mit teilweise phantastischem Blick zur Haardt werden Sie auf ganzer Linie überzeugen. Die direkte Nähe der Bahn wurde bedacht und planerisch berücksichtigt. Alle Fenster sind 3-fach verglast, zusätzlich haben diese Schallschutzverglasungen erhalten. Die Balkone haben eine Vollverglasung, die selbstverständlich geöffnet werden kann. Ruhe und Wohlbefinden stehen im Vordergrund. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Termin vor Ort. Heizung & Umwelt Innovation und Umweltschutz steht bei dieser Anlage im Focus. Die komplette Anlage wird durch eine Pelletheizung mit Wärme versorgt. Dies spart nicht nur Ressourcen, sondern es verringert den CO2 Ausstoß und schont die Umwelt. Eine langfristige und vor allem kostengünstige Versorgung ist hier gewährleistet. Erstellt wird die Anlage in KfW 55 Standard. Somit ist dieses Wohnobjekt fast konkurrenzlos am Markt. Belohnt wird dies durch Förderungen und Zuschüsse.
Ausstattung:
• Lage: Zentrum/Kernstadt
• Tiefgaragenstellplätze
• Aufzug
• Moderne Gestaltung mit Pultdächern
• Alle Wohnungen mit Terrasse/ Balkon in West-Ausrichtung
• Balkone werden in einer Art Wintergarten errichtet
• Alle Wohnungen inkl. separatem Kellerraum
• Alle Wohnungen mit Tageslichtbad
• Intelligente Grundrissplanung
• Alle Wohnungen barrierefrei erreichbar
• TOP Ausstattung und Qualität
• Erhöhter Schallschutz
• 3-fach verglaste ISO-Fenster
• Kabelanschluss
• Schlüsselfertige Erstellung
• Energieeffizienz KfW55
• Pelletheizung
• Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
• Armaturen von Hansgrohe
• Bodengleiche Dusche
• Ganzglasduschabtrennung
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Elektrische Rollläden
• Separater Netzwerkverteiler
• Verklebter hochwertiger Vinyldesignboden (außer Bäder)
• Inklusive Raufasertapete und Malerarbeiten in weiß
Sonstiges:
Sämtliche Inhalte wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Es gelten die Angaben des Verkäufers. Die Flächenangaben in den Grundrissen sind Angaben der jeweiligen Eigentümer. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir jedoch keine Gewähr übernehmen.
Daten:
Kaufpreis: 298.400,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 95,47m²
Baujahr: 2018
Objektzustand: Erstbezug
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Wesentliche Energieträger: Pelletheizung
Endenergiebedarf: 77.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Anbieter-Objekt-ID: 303229#njq4Oo
