4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.550 105 m²
Grünsinker Straße 3, 82234 Weßling, Starnberg (Kreis)

Sie suchen eine großzügige Wohnung oder möchten Wohnen & Arbeiten verbinden? Die Räume sollen ebenerdig liegen und möglichst direkt von außen zugänglich sein? Dann sollten Sie weiterlesen! Die großzügige Wohnung /Praxis-/Büroräume befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses mit insgesamt 9 Parteien. Es ist ein eigener Eingang von der Südseite des Hauses vorhanden. Zudem gibt es einen Nebeneingang über das Treppenhaus. Die hellen Räume sind großzügig geschnitten. Hier erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich (Zugang über die Schulstraße), ein nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer nach Westen zum Garten orientiert, gegenüber befindet sich ein Gäste-WC, ein weiterer zur Grünsinkerstraße nach Osten orientierter Raum, ebenfalls gut nutzbar als Schlafzimmer oder Kinderzimmer, ein helles, schickes Badezimmer sowie einer Küche ohne Einbauten mit Platz für eine Essmöglichkeit. Zu den Räumlichkeiten gehört in großzügiger, nach Südwesten ausgerichteter Garten. Interessante, repräsentative Räumlichkeiten in guter Lage - doch überzeugen Sie sich selbst!

Der Eingangsbereich und die Diele sind in Cottotönen gefliest. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Laminatboden in Holzdielenoptik ausgestattet Die Wohnung wurde 2013 vor Bezug der jetzigen Mieterin umfänglich renoviert. Neben den Fußböden im Wohnzimmer und den Schlafräumen wurde auch das Badezimmer komplett erneuert. Neben einer Badewanne ist eine Dusche, ein Bidet, ein WC und ein großzügiges Waschbecken vorhanden. Die beiden Fotos sind noch aus der Zeit vor der Renovierung der Wohnung und sollen die räumliche Dimension und die großzügigen Stellmöglichkeiten aufzeigen. Leider können wir Ihnen aus Gründen der Wahrung der Privatsphäre der jetzigen Mieterin keine aktuellen Bilder der Wohnung zeigen. Das innenliegenden WC ist in hellen Grautönen gefliest. Die Fenster zum Garten (Westseite) sind bodentief angelegt und bieten Zugang über die großzügig angelegte, gepflasterte Terrasse in den Westgarten.

Die Räume befinden sich in sehr guter, ruhiger Lage im Zentrum von Weßling. Zur S-Bahn-Station Weßling (S8) sind es ca. 5 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka) befindet sich auf der anderen Straßenseite. Zum See ist es ein Katzensprung. Die Autobahnauffahrt Oberpfaffenhofen der Autobahn München-Lindau ist in ca. 8 Minuten erreichbar.

Die Aufteilung der Flächen: * offene Diele / Arbeitszimmer ~ 19,67 m² * Wohnküche ~ 12,43 m² * Badezimmer ~ 8,13 m² * Wohnzimmer ~ 20,16 m² * Diele zum Schlafzimmer ~ 3,00 m² * Diele vor dem Arbeitszimmer ~ 4,12 m² * Schlafzimmer/Kinderzimmer/ Büro ~ 10,96 m² * Arbeiten/Praxis oder Schlafzimmer~ 18,93 m² * WC ~ 2,60 m² * Terrasse zu ½ ~ 5,00 m² Hinzu kommt ein großzügiger Westgarten. Hier erwarten Sie ausgesprochen großzügig, helle Räume mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit! Gern stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!