2-Zimmer Wohnung zu vermieten €500 34 m²
54441 Wellen

Der Eingang zu Ihrer Wohnung befindet sich auf der Vorderseite eines modernen, zweigeschossigen Hauses, ebenerdig und ohne jede Barriere. Ein großzügig dimensionierter, befestigter Vorplatz ermöglicht es Ihnen mit dem Auto nahezu bis an die Wohnungstür zu fahren. Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Wohnbereich. Der ca. 18 QM große Raum ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und dient als Mittelpunkt der Wohnung. Kochen ,Essen ,Wohnen ... und zum Schlafen geht man in den zweiten Raum, der über einen kleinen Flur und am Bad vorbei, erreicht wird. Im Flur befindet sich eine Zugangstür zum übrigen Haus und zu einem kleinen Fitnessraum, den Sie zur sportlichen Ertüchtigung nutzen können. Die Wohnung ist freundlich und hell, absolut ruhig gelegen und teilmöbliert. Die vorhandenen Möbel werden aber auf Wunsch auch entfernt,so dass Sie Ihre eigenen Möbel einstellen können. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein hübsch angelegter Garten,den Sie gerne mitnutzen dürfen.

Vermietet werden: 1 Wohnbereich mit Einbauküche 1 Bad mit Dusche,WC,Handwaschbecken 1Schlafraum Zugang zu einem kleinen Fitnessraum Mitbenutzung des Gartens PKW Stellplatz In der Warmmiete sind sämtliche Nebenkosten enthalten, auch Strom Die Ausstattung der Wohnung ist nomal bis gehoben. Das Haus ist modern und in jeder Hinsicht auf dem neuesten Stand, was natürlich auch für die Wohnung gilt. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt, die Wände sind einfach tapeziert und gestrichen. Die Fenster und Außentüren sind aus Kunststoff und doppelt verglast. Rollladen sichern Sie vor neugierigen Blicken und schnelles Internet und Sat-TV sorgen für guten Kontakt zum Rest der Welt Eine neuwertige Einbauküche, wenig genutzt, ein modernes schickes Bad,mit dunkeln Fliesen ausgelegt,und mit einer Dusche, Toilette und Handwaschbecken ausgestattet, sowie ein Schlafzimmer, das mit einigen Möbelstücken ausgestattet ist,runden das Ganze zu einer zwar kleinen, aber mit allem Notwendigen ausgestatteten Wohnung ab. Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Ihr neues Zuhause befindet sich in Wellen ,einem kleinen, beschaulichen Ort an der südlichen Mosel. Das große, moderne Einfamilienhaus steht in einer ruhigen Anliegerstaße des Neubauviertels des Dorfes, oberhalb der Mosel gelegen und mit schönem Weitblick über die angrenzenden Weinberge. Wellen gehört zur Verbandsgemeinde Konz, wo sich auch der Sitz der Verwaltung befindet und hat sich in den letzten Jahren recht gut entwickelt. Es gibt zwar keine Möglichkeit sich mit den Dingen des täglichen Bedarfs einzudecken,denn der Ort hat nur ca. 850 Einwohner,dafür liegt er aber gegenüber der luxemburgischen Stadt Grevenmacher. Es sind nur wenige 100 Meter von Ihrer Wohnung bis zur neuen Brücke ,die die beiden Gemeinden miteinander verbindet. Durch diesen Übergang über die Mosel, befindet sich hier einer der wichtigsten Verbindungen von Deutschland nach Luxemburg, und sie wird täglich von tausenden Pendlern zum Erreichen Ihrer Arbeitsplätze in Luxemburg genutzt. Ein zentraler Ort also, der verkehrsmäßig optimal liegt. Grevenmacher wiederum ist ein MIttelzentrum Luxemburgs im Süden des Landes.In Sachen Versorgung ist die Stadt bestens aufgestellt. Supermärkte,Fachgeschäfte, Gastronomie , Tankstellen uv.m., um nur das Wichtigste zu nennen. Die Bahnstrecke Trier -Perl führt am Ort vorbei, und verhilft zu Mobilität auch ohne Auto.

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Heinz Steffes Tel.: +49 (0)6501 – 60 69 607 Mobil:+49 (0)177 – 21 92 166 www.schlapp-immobilien.de www.verkehrswert-ermitteln.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen! Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de ------------------------------------------------------------------------------------------ ACHTUNG TIPPGEBER! Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt? Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen! Sprechen Sie uns an! Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.