3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000 98 m²
54439 Saarburg

Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen hier eine sehr schöne neuwertige 3 ZKB Eigentumswohnung mit überdachtem 8 qm großen Balkon in Saarburg Beurig. Diese sonnige Wohnung liegt in der ersten Etage in einem ruhigen gepflegten 6 - Familienhaus. Hinter dem Haus befinden sich die Garagen und Stellplätze. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein PKW Stellplatz dazu. Erbaut wurde das Haus mit hochwertigen Materialien von einem angesehenen Wohnungsbauunternehmen 2010 bis 2011, die Wohnung hat eine Wohnfläche von 98 qm auf gut verteilten 3 ZKB mit einem schönen Balkon und neuwertiger Einbauküche. Die Wohnung wird nach Vereinbarung im März/April frei.

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale: - Fussbodenheizung / Gaszentralheizung - Doppelverglasung mit Kunststofffenster - 1 modernes Bad mit großer Dusche und Fenster - 1 moderne hochwertige Einbauküche, offene Küche - 1 kleiner Abstellraum direkt bei der Küche - 1 Wohn/Esszimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Kinderzimmer/Büro - Bodenbeläge : Kirschparkett, Steingut und Korkboden - Kabelfernsehen - Telefon und Internetanschluss - Gas - Zentralheizung und Fussbodenheizung, Verbrauch 2018 nur 340 Euro Weitere Räme zur Nutzung - 1 Kellerraum - 1 Wasch/Trockenraum

Stadt Saarburg (7.083 Einwohner) Eingebettet in Weinberge und Wälder liegt die romantische Stadt Saarburg mit den sehenswerten Denkmälern ihrer tausendjährigen Geschichte. Die strategische Bedeutung der malerischen Landschaft erkannte schon Graf Siegfried von Luxemburg, der 964 auf einem Bergrücken die Burganlage Saarburg erbaute. Er schuf damit eine der schönsten und mächtigsten Höhenburgen des Westens. Aus der anfangs kleinen Siedlung am Fuße der Burg entwickelte sich bereits im Hochmittelalter ein ansehnlicher Ort, dem im Jahre 1291 durch König Rudolf von Habsburg die Stadtrechte verliehen wurden. Die Sehenswürdigkeiten des staatlich anerkannten Erholungsortes locken Gäste von weit her. Hauptattraktion ist der Wasserfall, der als einzigartiges Naturschauspiel mitten in der Stadt 20 Meter über Felskaskaden in die Tiefe stürzt und die Mühlräder im Talkessel antreibt. Heute befindet sich darin ein Mühlenmuseum. Das städtische Museum »Amüseum« befindet sich in der ehemaligen kurfürstlichen Mühle mit der ältesten noch stromerzeugenden Turbine in Privatbesitz und interessanten Wechselausstellungen. Wer Muße mitbringt ist schnell verzaubert von den verwinkelten Gassen mit südlichem Flair, »Saarburgs Klein Venedig«, dessen Häuserzeilen um den Leukbach auf mächtigen Eichenpfählen ruhen, die malerische Altstadt mit den bunten Fischer- und Schifferhäusern und der Glockengießerei, in der bis 2002 noch das traditionelle Handwerk des Glockengießens ausgeübt wurde. Neben den zahlreichen Sehenswürdigkeiten bietet Saarburg umfangreiche Freizeitmöglichkeiten. So zum Beispiel Schiffsrundfahrten auf der Saar, Stadtrundfahrten mit der Saartalbahn, Schwimmen im Freibad oder Freizeithallenbad, eine Fahrt mit der Sommerrodelbahn, mit der Sesselbahn in luftige Höhen oder ein Besuch im Greifvogelpark. Kindergarten und Grundschule finden Sie direkt in der Nähe der Wohnung. Bäckerei und Metzgerei nur wenige Fussminuten entfernt. Arztpraxis ganz in der Nähe Sparkasse in 2 Gehminuten entfernt

Ansprechpartner für weitere Informationen und Besichtigungen Rosemarie Schultz Email: r.schultz@immo-enders.de Tel: 0049 160 8233557