3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000 89 m²
70197 Stuttgart

Die zum Verkauf stehende, schöne 3- Zimmer-Altbauwohnung-Wohnung zeichnet sich durch einen hervorragenden Schnitt sowie durch ihre moderne und helle Optik aus. Überhohe Decken (teilweise mit Stuck) sorgen für Platz und ein großzügiges Raumgefühl. Der gepflegte Zustand der Wohnung lässt es zu, dass Sie einziehen und sich wohlfühlen können. Die Wohnung liegt im 1. OG eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1889. Betritt man die Wohnung, gelangt man sofort in den hellen und geräumigen Flur, der ausreichend Platz für eine großzügige Garderobe bietet. Abgehend von dem hellen, langen Flur befindet sich die lichtdurchflutete Küche mit moderner, weißer und neuwertiger Einbauküche. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Tisch, um einen gemütlichen Frühstückskaffee einzunehmen. Von der Küche aus gelangt man auf die Veranda, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ebenfalls von der Küche aus betretbar ist das neue Badezimmer mit ebenerdigem Duschbecken und einem Waschbecken. Die Wohnung verfügt des Weiteren über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, der ausreichend Platz für eine große und gemütliche Sofa-Ecke und einen großen Esstisch bietet. Zwei weitere, große, helle Zimmer zur vielseitigen Verwendung runden die Wohnung optimal ab. Aktuell wird einer der beide Räume aufgrund seiner Helligkeit und dem optimalen Lichteinfall als Fotostudio genutzt. Alle Räume sind sehr gut geschnitten und bieten viel Stellfläche. In den Wohnräumen inklusive des Flurs wurde der Original-Dielen- bzw. Parkettboden aufwendig saniert. Dies sorgt für Charme und eine schöne Optik. Die Küche sowie das Bad sind mit hellen, modernen Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer wurde 2017 komplett saniert. Das Dach wurde umfassend 1996 gedämmt. In der gesamten Wohnung befinden sich Gaseinzelöfen, die jedoch mit überschaubaren Aufwand in eine komfortable Gas-Etagenheizung umgewandelt werden können. Für ausreichend Staufläche sorgt ein Abstellraum im Keller. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet sich vor diesem Hintergrund auch als Kapitalanlage an. Überzeugen Sie sich gerne persönlich von der Attraktivität der Wohnung im Rahmen einer Besichtigung!

Denkmalschützer Altbau Wohnung mit Charme Baujahr 1889 modernisiert in vielen Bereichen 3-große, moderne Zimmer zur vielseitigen Nutzung moderne, weiße Einbauküche modernes, kleines Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (kein Tageslicht) Veranda mit Charme Abstellraum im Keller Wohnung ist derzeit vermietet

Stuttgart-West ist ein beliebter und der größte Wohnbezirk in Stuttgart. Mit restaurierten Gründerzeithäusern und vielen nationalen und internationalen Restaurants und Bars bietet dieser Stadtteil eine sehr schöne Atmosphäre. Die Karlsruhe, der Hasenberg sowie der Kräherwald umsäumen den Westen und bieten ausreichend Grünfläche. Die Wohnung liegt unmittelbar an der Bushaltestelle Seyfferstraße, die S-Bahn-Haltestelle Schwabstraße befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten von dem Objekt entfernt und bietet Anschluss an jede Linie. Der Hauptbahnhof ist mit der S-Bahn innerhalb von zwei Haltestellen erreichbar. Von dort aus hat man Anschlüsse an die Regionalbahnen und Intercity-Züge. Innerhalb weniger Autominuten erreichen Sie die Bundesstraßen B 14 und B 10.

Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt. ist mit notariellem Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die schlüssel.erlebnis Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.