3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 73 m²
68794 Oberhausen-Rheinhausen / Oberhausen

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein gemütliches Wohnzimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, das auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Balkon in Südwestausrichtung. Der Balkon ist überschattet mit einer elektrischen Markise. Zur Wohnung gehört ausserdem ein Kellerraum und ein Aussenstellplatz, der für 5.000,00 € zu erwerben ist. Aufgrund der zu erwartenden Mieteinnahme ist die Wohnung auch für Kapitalanleger interessant.

Die angebotene Wohnung ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Die Wohnung wurde im Jahr 2012 im größeren Stil modernisiert, hierbei wurden die Böden und Wände neu gemacht. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Hausgeld beträgt mtl. 285,00 €, wovon 35,00 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt wird. Rücklagen sind in ausreichendem Maße vorhanden. Die Wohnung wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt, eine Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Oberhausen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Energieausweis nach EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag der Energieausweis vom Eigentümer noch nicht vor. Dieser kann spätestens am Besichtigungstermin eingesehen werden. Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Eigentümerangaben Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.