2-Zimmer Wohnung zu vermieten €690 67 m²
51503 Rösrath

Diese attraktive und gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich als Einliegerwohnung in einem freistehenden Einfamilienhaus in Rösrath-Lüghausen in einer ruhig gelegenen Sackgasse. Das Objekt wurde im Jahr 1998 gebaut und letztmalig im Jahr 2015 modernisiert. Die Wohnung verfügt über einen eigenen und einzig durch die Mieter dieser Wohneinheit genutzten Zuweg. Direkt angrenzend an den Weg schließt sich der eigene PKW-Stellplatz an. Auch damit bietet die Wohnung ein hohes Maß an Privatsphäre und Abgeschiedenheit. Die Wohnung ist mit Ausnahme der Küche mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, was für helle und freundliche Räume sorgt. Außerdem verfügt die Wohnung über Rollläden an allen Fenstern sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Man gelangt über die Haustüre in einen Flur, von welchem die Küche sowie das Wohnzimmer abgehen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den teilweise überdachten Terrassenbereich. Dadurch lässt sich dieser Außenbereich auch bei schlechtem Wetter sehr gut nutzen. Die Wohnung ist mit Laminat ausgelegt, welches letztmalig 2015 komplett erneuert wurde. Das Bad ist gefliest. Neben einem großen Wohnbereich sowie der Küche verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne. Darüberhinaus hat die Wohnung einen eigenen kleinen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird die Wohneinheit durch einen Abstellraum, welcher über den Hauswirtschaftsraum zu erreichen ist.

• Bodentiefe Fenster • Rollläden • Fußbodenheizung • Terrasse • Stellplatz • Kellerraum • Hauswirtschaftsraum

Die Wohnung liegt im Rösrather Stadtteil Lüghausen in einer ruhigen Sackgasse innerhalb eines reinen Wohngebietes. Lüghausen ist ein kleiner Ortsteil von Hoffnungsthal, einem Stadtteil der Stadt Rösrath im Rheinisch-Bergischen Kreis. Der Ortskern von Hoffnungsthal verfügt über alle im Alltag notwendigen Geschäfte und ist mit dem Auto in 3 Minuten, zu Fuß in etwa 12 Minuten zu erreichen. Dort gibt es neben Einkaufmöglichkeiten auch Arztpraxen, Kindergärten und eine der örtlichen Grundschulen. Auch die Stadtverwaltung der Stadt Rösrath ist dort ansässig, so dass auch Behördengänge leicht und schnell zu bewältigen sind. Für den ÖPNV ist die Wohnung trotz ihrer ruhigen Lage gut gelegen. In 10 Minuten gelangt man fußläufig zum nächstgelegenen Bahnhof, welcher eine Anbindung zur Regionalbahn bietet. Ebenfalls erreicht man in etwa 15 Minuten die nächste Bushaltestelle.Die Autobahnanbindung an die BAB 3, Auffahrt Rösrath ist ebenfalls in 10 Minuten zu erreichen und die Anbindung an die BAB 4, Auffahrt Untereschbach erreicht man in etwa 12 Minuten.

Die Immobilie ist sehr gut geeignet für einen Single oder Paare.