Haus zum Verkauf €579.000 220 m²
67365 Schwegenheim

Das neuwertige und kinderfreundliche 1-2 Familienwohnhaus in Schwegenheim ist auf dem neuesten Stand der Technik gebaut. Ideal für die Familie mit Kind!

Eine hochwertige Ausstattung zeichnet dieses Wohnhaus aus! Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur separaten Küche. Die neuwertige Einbauküche ist im Preis inbegriffen und mit Siemens Elektrogeräten sowie einer Keramikarbeitsplatte versehen. Des weiteren befinden sich auf dieser Etage noch ein Gäste-Bad mit Dusche und ein Büro- oder Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang auf die Terrasse sowie zum Gartenbereich. Im Dachgeschoss des Wohnhauses befinden sich 3 Schlafzimmer. Von 2 dieser Zimmer hat man Zugang zum Balkon. Im großzügigen Elternschlafzimmer ist noch ein separater Ankleideraum eingebaut. Die beiden weiteren Schlafzimmer verfügen über vom Schreiner eingebaute, großzügige Einbauschränke. Ein weiteres modernes Badezimmer mit Badewanne ist auch noch vorhanden. Das Kellergeschoss bietet die Möglichkeit, zwei weitere großzügige Wohnräume zu schaffen. Die Fenster sind in ausreichender Größe eingebaut, damit dies als Wohnraum angesehen wird und angenehm die Räume mit Licht versorgt. Sofern man dies nicht als Wohnraum benötigt, dienen diese einem als Keller oder Hobbyräume. Der Hausanschlussraum sowie ein weiterer kleiner Kellerraum befinden sich auch noch hier. Im gesamten Haus, wie auch im Kellergeschoss, ist eine Fußbodenheizung verlegt und alle Rollläden gehen elektrisch. Die Bodenbeläge sind aus Vinyl, Fliesen und Laminat.

Angenehme Wohnlage in Schwegenheim. Anschlussstelle B 9 Richtung Karlsruhe/ Ludwigshafen in ca. 2-3 Fahrminuten erreichbar. Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Das Angebot wird durch die Doppelgarage abgerundet. Die Garage verfügt über 2 elektrische Rolltore, einer zum Einfahrtsbereich und das zweite zum Gartenbereich. Vor der Garage befinden sich noch 2 Stellplätze. Zur Haustechnik und Bauweise: Das Haus ist mit 36er Proton Mauerwerk errichtet, das eine Wärmedämmung überflüssig macht. Das Dach ist nach neustem Stand, vollständig gedämmt. Eine Solar-Unterstützung zur Warmwasseraufbereitung ist verbaut und senkt damit deutlich Ihre Energiekosten. Der gesamte Keller ist mit einer "weißen Wanne" gebaut. Dieser wird auch noch in Jahrzehnten, eine der besten Kellerabdichtungen sein! Ein Wäscheabwurfschacht verbindet beide Badezimmer bis zum Keller. Überschaubare Fertigstellungsarbeiten sind am Haus noch durchzuführen wie folgt: Terrassen- und Balkonfliesen aufbringen, Eingangspodest fliesen und mit Handlauf versehen, Kellerbereich 4 Türen setzen, Bodenbelag fehlt, Malerarbeiten sowie Abgangstreppe fliesen. Ein Waschbecken im Badezimmer vom Dachgeschoss ist auch noch anzubringen. Die Kosten der Fertigstellung ist den Eigentümern bewusst und wird als Verhandlungsraum angesehen. Im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche, die zwei Einbauschränke im Dachgeschoss, das Bad Mobiliar im Erdgeschoss und zwei eingebaute Holzöfen. Interresse geweckt, dann zögern Sie nicht und senden uns gleich eine Kontaktanfrage zu!