2-Zimmer Wohnung zu vermieten €746 86 m²
41836 Hückelhoven

Eine wunderschöne und gut geschnittene 2-Zimmerwohnung erwartet Sie im Herzen von Hückelhoven. Sie liegt im 3. Obergeschoss und man kann sie zum einen über das Treppenhaus und zum anderen über den Aufzug erreichen. Schön ist, dass sie am Ende des Etagenflures liegt und durch eine Glastür und einem weiteren kleinen Flur vom Treppenhaus getrennt ist. So liegt sie sehr ruhig und Geräusche von anderen Bewohnern im Treppenhaus sind nicht zu hören. Die barrierefreie Wohnung empfängt sie mit einem schönen geräumigen Eingangsbereich. Hier ist Platz für einen Garderobenschrank und kleine Schuhschränke. Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche. Von hier haben Sie einen herrlichen Blick und gelangen auf den Balkon, der in Süd-West-Lage liegt. Im Sommer werden Sie den Aufenthalt auf dem Balkon genießen, da Sie nicht nur einen Tisch mit Stühlen aufstellen können, sondern auch 2 Liegestühle. Das moderne Badezimmer ist ein weiteres Highlight. Die ebenerdige Dusche wurde mit einer Glaswand abgetrennt. Weiterhin befinden sich dort ein Waschbecken, ein Hänge-WC und viel Platz für Regale oder weitere kleine Schränkchen. Das Schlafzimmer verfügt über eine annehmbare Größe, die die Möglichkeit bietet, ein gemütliches Bett und einen Kleiderschrank aufzustellen. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und vermitteln dadurch ein wohliges Ambiente. Für Ihr Auto steht ein Stellplatz in der Garage bereit, der mit dem Mietpreis von 75 € angesetzt wird, so dass die Gesamtkaltmiete der Wohnung 821 € beträgt. Diese attraktive 2-Zimmerwohnung ist bereits tapeziert und gestrichen und somit bezugsbereit. Eine sehr schöne und moderne Wohnung! Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

* Mehrfamilienhaus * Baujahr 2018/2019 * 2 Zimmer * barrierefrei zu erreichen * ca. 86 m² Wohnfläche * Gäste-WC * großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbereich, Hänge-WC, Fenster * Hauswirtschaftsraum für Vorräte, Putzmittel, Waschmaschine und Trockner * lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche * großer Balkon mit schöner Aussicht in Süd-West-Lage * bodenlange Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung * elektrische Rollläden * Gegensprechanlage mit Video * breite Zimmertüren * Böden: pflegeleichte Fliesen, Vinyllaminat * viele Steckdosen * TV – Anschluss in jedem Zimmer * Fernwärme * Fußbodenheizung mit regelbaren Thermostaten in jedem Zimmer * eigener Stellplatz in der Hausgarage mit barrierefreiem Zugang zum Treppenhaus * Garten zur Allgemeinnutzung

Diese wunderschöne Wohnung liegt im Herzen von Hückelhoven. Hier ein paar Informationen für den Alltag: * Bushaltestelle: in unmittelbarer Nähe * Autobahnanschluss A46: ca. 5 Fahrminuten entfernt * Bahnhof in Baal oder Erkelenz: ca. 5-10 Fahrminuten entfernt * Supermarkt, Discounter, Bäcker, Banken, Ärzte, Apotheken, Friseure viele diverse Geschäfte etc. fußläufig zu erreichen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 66 kWh, Fernwärme, Baujahr: 2019; Energieeffizienzklasse: B 2 Kaltmieten Kaution - an den Vermieter zu zahlen! Bitte beachten Sie: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen bearbeiten können. Wir sind gerne für Sie da und stehen für Ihre Fragen oder für einen persönlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. (M24/0819/36 - pmv)