Haus zum Verkauf €380.000 130 m²
53773 Hennef

Dank der vorgenommenen Kernsanierung im Jahr 2012 sieht man dem angebotenen Einfamilienhaus sein Baujahr um 1700 und damit seine über 300-jährige Geschichte nicht an. Die Fachwerkfassade des alten Hauses mit zwei Stockwerken wurde 2004 verklinkert und auch das Dach wurde 2000 neu gemacht. So ergibt sich von außen eine gepflegte Optik. Die Gastherme wurde 2015 eingebaut. Außerdem ist das Haus smart home steuerbar.
Das Grundstück bietet mit rund 350 Quadratmetern eine angenehme Größe und hält eine Garage mit Flachdach bereit. Dazu ist ein schöner Garten mit Teich und nach Süden ausgerichteter Terrasse angelegt.
Die Immobilie verfügt über etwa 130 Quadratmeter Wohnfläche und sieben Zimmer. Für Paare und Familien ist somit viel Platz vorhanden. Sie wurde in den letzten zehn Jahren laufend modernisiert und saniert.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss geht vom Eingangsbereich links die Küche mit integriertem Essplatz ab. Rechts gelangen Sie über eine kleine Treppe in das Wohnzimmer mit Zutritt zu Bad und WC und nach draußen. Gegenüber des Flurs befindet sich ein lichtdurchflutetes Zimmer mit Blick auf den Garten, der ebenfalls nach draußen führt. Ein über den Außenbereich begehbarer Hobbyraum rundet diese Etage ab.

Im Obergeschoss sind drei Zimmer, ein kleiner Computerraum und ein Flur angesiedelt. Der Keller verfügt zusätzlich über eine Waschküche.

Die gepflegte Einbauküche bietet weiße Fronten und Elektrogeräte. Das Bad ist ansprechend gefliest und mit einer Wanne versehen. Die Böden sind mit Fliesen, Vinyl und Holzdielen verkleidet und die doppelt verglasten Kunststofffenster haben Einbruchsicherung und Rollläden.

Das nordrhein-westfälische Hennef ist bekannt für seine zahlreichen Ortschaften und wird deshalb auch Stadt der 100 Dörfer genannt. Die 47.000-Einwohner-Stadt hat mit dem benachbarten Bergischen Land und den malerischen Siegauen viel Natur für Wanderungen, Radtouren und Kanufahrten zu bieten. Eine gut ausgebaute Infrastruktur rundet das attraktive Angebot von Hennef ab. So steht im Ort High-Speed-Internet von 100 Mbit zur Verfügung.

Die Immobilie liegt im südlichen Stadtteil Rott, vor den Toren Bonns. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige Lage und seine guten Anbindungen nach Köln aus. Hier wohnen Sie ländlich und können Ihren Feierabend genießen. Der nächste Supermarkt befindet sich im benachbarten Dambroich. Über eine nahegelegene Bushaltestelle haben Sie Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Auto sind Sie zügig auf dem Autobahnkreuz Bonn/Siegburg.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Hennef Rott Mitte (ca. 2 Gehminuten)