2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €694.000 103 m²
22085 Hamburg

Das Penthouse befindet sich in einem um ca. 1900 errichteten Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit, das in massiver Bauweise mit typischen Jugenstilelementen errichtet wurde.

Seit der Aufteilung in Eigentumswohnungen erfolgten stets gewissenhafte Instandhaltungsmaßnahmen. So wurden in den letzten Jahren umfangreiche Sanierungsmaßnahmen an Fassade (die Rückfassade ist gedämmt), Steigeleitungen, Balkonen und aktuell eine sehr hochwertige Treppenhaussanierung durchgeführt. Es gibt also keinen Reparaturstau!

Das individuelle und großzügig in 2002 gestaltete Penthouse liegt im 5. Obergeschoss des Hauses. Von hier aus haben Sie einen weitreichenden Blick über Hamburg.
Die sehr hochwertigen und großen Holzfenster verfügen über eine Isolierverglasung. Beheizt wird die Wohnung mit einer energieeffizienten Gas-Etagenheizung.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über genügend Stauraum, einen sehr großen Balkon und einer ca. 20 m² großen Dachterrasse, mit einem atemberaubenden Ausblick über ganz Hamburg. Zur Zeit ist die Einheit für 19.680 Euro Jahreskaltmiete unbefristet vermietet. Ein Aufzug ist nicht vorhanden und auch nicht geplant!

Das Haus verfügt über keinen Aufzug!

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 120,00 EUR

Dieses Kurzexposé dient dazu, Ihr Interesse für diese Immobilie zu wecken.

Weitere Objektdetails sowie ein umfangreiches Exposé oder ausführliche Grundrisse übersenden wir Ihnen selbstverständlich gern - schnell und bequem - per E-Mail. Bei Rückfragen, für einen Besichtigungstermin oder weitere bzw. ähnliche Immobilienangebote stehen wir Ihnen jederzeit - auch telefonisch - zur Verfügung.

Zur Vervollständigung unserer Daten bitten wir Sie höflichst um einen möglichst vollständig ausgefüllten Kontaktbogen. Ihr Immobilienberater aus unserem Hause freut sich auf Ihren Anruf, um Sie auch gerne umfangreicher zu informieren.

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Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 5 Etagen

Die schöne Wohnung liegt im gefragten und beliebten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst, der durch seine unmittelbare Nähe zur Außenalster seinen besonderen Reiz hat.

Uhlenhorst zählt zu den Top-Lagen Hamburgs: Der Stadtteil ist geprägt von großzügigen Stadt- und Etagenhäusern aus der Gründerzeit, Eigentumswohnungen der gehobenen Ausstattung in Mehrfamilienhäusern neueren Datums sowie alten Villen in bestem Zustand, eingebettet in eine grüne Umgebung, teilweise mit Blick auf die Außenalster.

Der sehr beliebte und im Sommer regelmäßig aufgesuchte Stadtpark mit kulturellen Angeboten ist die grüne Lunge Hamburgs und eine entspannende Naherholungsmöglichkeit. Praktisch vor der Haustür befindet sich zudem das Alstervorland.

Attraktiv sind auch die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Schulen jeder Art und Kindergärten sind gut erreichbar.