Haus zum Verkauf €230.000
68649 Hessen - Groß-Rohrheim

Ausstattung: Keller

Älteres Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Groß-Rohrheim

Lagebeschreibung:
Groß-Rohrheim grenzt im Norden an die Stadt Gernsheim (Kreis Groß-Gerau), im Osten an die Gemeinde Einhausen, im Süden an die Gemeinde Biblis sowie im Westen, auf der linksrheinischen Seite, Worms-Ibersheim und Hamm am Rhein.
Gute Verkehrsanbindungen bringen Sie schnell nach Frankfurt, Darmstadt oder Mannheim, über die Autobahn A67 oder die Bundesstraßen B44 und B426.
Außerdem verfügt die Stadt über guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Groß-Rohrheim hat einen Bahnhof an der Hauptstrecke Frankfurt-Mannheim.

Ausstattung:
Das Wohn- und Geschäftshaus beherbergt im Erdgeschoss ein Ladengeschäft von 33 m².
Im Anschluss finden Sie in Maisonette-Bauweise eine weitere Wohnung mit Küche, Wohnraum und einem Badezimmer von insgesamt 92 m². Dieser Bereich des Hauses ist sanierungsbedürftig und bietet eine Möglichkeit für den Hobbyhandwerker.
Im hinteren Teil des Hauses befinden sich in gutem Zustand eine weitere 5 –Zimmerwohnung mit zwei Bädern von insg. 110 m².
Im oberen Teil des Hauses stehen noch weitere 2 Zimmer die zurzeit als Abstellfläche genutzt werden zur Verfügung.
Das Kellergeschoss kann mit insgesamt 24 m² als weitere Nutzfläche dienen.
Das Grundstück verfügt über einen Garten mit altem Baumbestand und weitere PKW Stellplätze. Dem Einfallsreichtum der neuen Besitzer sind keine Grenzen gesetzt.

Sonstiges:
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für Sie 5% + MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision beträgt 5% zzgl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Daten:
Kaufpreis: 230.000,00 €
Zimmer: 9
Wohnfläche: ca. 202,44m²
Grundstücksfläche: ca. 435m²
Baujahr: 1959
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 855