Haus zum Verkauf €320.000
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Charmantes Landhaus in grüner Idylle und dennoch strandnah
Lagebeschreibung:
Klingberg liegt nahe der Lübecker Bucht und ist zum Teil von Buchen- und Mischwäldern umgeben. Ein Teil von Klingberg liegt am großen Pönitzer See. Der beliebte Sandstrand von Scharbeutz ist nur ca. 4 Kilometer entfernt. Die Anbindung an die A 1 ist in nur wenigen Autominuten erreicht.
Klingberg hat eine evangelisch-lutherische Kirche, die Geroldkirche, eine Volkshochschule, eine Badeanstalt mit angeschlossenem Cafe sowie eine Ferienhaussiedlung mit Restaurant. In dem benachbarten Ort Pönitz befindet sich die Gemeinschafts- und Grundschule. Freitzeitmöglichkeiten gibt es jede Menge an der Küste, im Hansapark Sierksdorf oder in der Wasserskianlage von Süsel.
Objektbeschreibung:
Dieses charmante Landhaus befindet sich in einer Sackgasse einer beliebten Wohnstraße von Scharbeutz-Klingberg. Das voll eingewachsene ca. 900 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt. Zahlreiche, riesige Rhododendron umsäumen dieses außergewöhnliche Haus. Das um 1936/1990/2010 erbaute Landhaus wurde mit einem Wintergartenanbau vergrößert und verfügt nun über eine Wohnfläche von ca. 120 m², die sich über das Erdgeschoß und das 1. Obergeschoß erstrecken. Im Erdgeschoß befindet sich die moderne, weiße Einbauchküche, die mit allen technischen Geräten der Firma Siemens ausgestattet ist und schließt sich offen an den gemütlichen Essbereich an. Der individuelle Wohnbereich erhält seinen Charme durch die vertikalen großflächigen Sprossenfenster, den Kaminofen und den offenen Giebelbereich mit seinen Dachbalken. Ein kleines Schlafzimmer und ein Gäste-WC sind weiterhin im Erdgeschoß belegen.
Im Obergeschoß findet man ein modernes, in weiß-grau gehaltenes Duschbad und zwei Schlafzimmer mit Gaubenfenstern.
Die Gasheizung wurde im Jahr 2015 neu eingebaut, die Küche, das Bad und das Gäste-WC wurden in dem Jahr 2012 modernisiert!
Ausstattung:
Moderne weiße Einbauküche mit allen technischen Geräten, modernes Duschbad und Gäste-WC, Sprossenfenster, 3 Schlafzimmer, offener Küchen- Essbereich, 2 Gartenhäuser, Carport mit Abstellraum, Teilkeller
Sonstiges:
Es stehen einige Renovierungsmaßnahmen an.
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Käuferprovision: 5% zzgl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 320.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 120m²
Nutzfläche: ca. 0,50m²
Grundstücksfläche: ca. 898m²
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Energie:
Energieausweis: Wesentliche Energieträger: GAS
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: NOS 9566
