Haus zum Verkauf €171.000
04703 Sachsen - Leisnig

Ausstattung: Garage/Stellplatz

Mehrfamilienhaus in Leisnig zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Lagebeschreibung:
Das Grundstück befindet sich in Polditz, einem Ortsteil der Stadt Leisnig im Landkreis Mittelsachsen. Das Dorf hat rund 160 Einwohner und liegt unweit der Freiberger Mulde auf einem kleinen Hügel. Die Ortsansicht wird von der auf dem Hügel gelegenen imposanten Kirche im neoromanischen Baustil geprägt. In der Kirche finden jährlich mehrere sehr gut besuchte klassische Konzerte und Orgelkonzerte statt. Im Ort befindet sich eine Kindertagesstätte.

Verkehrsanbindungen:
Bushaltestelle im Ort, Autobahn A 14, Abfahrt Leisnig, Bundesstraßen B107, B169 und B175, Bahnstrecke Leipzig-Döbeln-Dresden

Objektbeschreibung:
Das voll unterkellerte Haus verfügt über 4-5 Wohnungen, die über das Treppenhaus zu erreichen sind. Diese sind überwiegend saniert. Es ist derzeit nicht vermietet und eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch zur Vermietung.

Als Heizung dienten bisher in allen Räumen installierte elektrische Wandheizkörper. Eine auf dem Dach installierte Fotovoltaikanlage liefert dazu den Strom, der jedoch auch in das öffentliche Netz eingespeist wird. Zusätzlich wurde an der Giebelseite ein Edelstahlschornstein angebracht. Über die in jeder Etage bereits vorbereiteten Wanddurchbrüche kann zusätzlich in jeder Etage ein Kaminofen in den Wohnräumen aufgestellt werden. Die Bäder sind in allen Wohnungen saniert. Die Küchen sind mit Fußbodenfliesen und Fliesenspiegel ausgestattet. Die Flure sind gefliest, Wohnräume wurden überwiegend mit Laminat versehen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit Garage und 8 einzelnen Abteilen mit Tür. Das Grundstück ist eingezäunt. Bei Bedarf kann ein angrenzendes Grundstück mit Gartenlaube dazugepachtet werden.

Ausstattung:
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Sonstiges:
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 171.000,00 €
Zimmer: 23
Wohnfläche: ca. 310m²
Gesamtfläche: ca. 420m²
Nutzfläche: ca. 110m²
Grundstücksfläche: ca. 698m²
Baujahr: 1962
Verfügbar ab: Sofort

Objektzustand: gepflegt

Anbieter-Objekt-ID: POL30CMFH