1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €39.500
72250 Baden-Württemberg - Freudenstadt

Wohnungstyp: Andere Wohnungstypen

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Stufenloser Zugang, Aufzug, Garten/-mitnutzung

Möblierte Ferienwohnung im Schwarzwald: 1-Zi.-Apartment mit...

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im Freudenstädter Stadtteil Kniebis - und bietet hier besonders Naturfreunden und Wintersportbegeisterten den idealen Raum für reizvolle Urlaubsaktivitäten. Die grünen, bewaldeten Hänge des Schwarzwaldes bestimmen die unmittelbare Umgebung, sodass nicht zuletzt auch zum Spazieren, Wandern, Mountainbiken oder bspw. auch Gleitschirmfliegen hervorragende Bedingungen gegeben sind.

Alle Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind im Zentrum von Freudenstadt ansässig, das nur 10-15 Fahrminuten entfernt liegt. Hier finden Sie Supermärkte, Drogerien, Bank- und Postfilialen, sowie Apotheken und diverse Arztpraxen. Zahlreiche Cafés und Restaurants bieten ein vielfältiges gastronomisches Angebot.

Durch die unweit verlaufende Bundesstraße 28, die zur Autobahn 5 führt, besteht außerdem guter Anschluss an das Straßennetz. Umliegende Städte wie Offenburg, Straßburg oder Karlsruhe können so in 45-60 Minuten angefahren werden.

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1555423?accessKey=5dab +++

Hier präsentieren wir Ihnen eine charmante Ferienwohnung, die sich im 2. Obergeschoss eines 1974 erbauten Mehrparteienhauses befindet. Dabei lässt nicht nur die Lage am Kniebis, einem beliebten Wintersportgebiet im Schwarzwald, Urlaubsgefühle aufkommen - auch das hauseigene Schwimmbad, das erst 2017 saniert wurde, sowie ein Balkon und ein Gemeinschaftsgarten tragen hierzu maßgeblich bei. So eignet sich die möblierte Immobilie hervorragend zur Eigennutzung oder Vermietung an Feriengäste.

Die etwa 36 m² Wohnfläche der Wohnung verteilen sich über einen großen Wohn- und Schlafraum, dem besonders der Ausblick ins Grüne durch die große Fensterfront besondere Behaglichkeit verleiht. Der angrenzende Balkon lädt außerdem dazu ein, die warmen Sommertage Südwestdeutschlands im Freien zu genießen. Eine Küche mit aus 2017 und ein Bad mit Badewannendusche vervollständigen den Grundriss.

Für hohen Wohnkomfort sorgt darüber hinaus nicht nur der Personenaufzug, der Sie bequem in die Etage befördert, sondern auch der komfortable Winterdienst und ein Hausreinigungsservice. Ein Abstellraum im Dachgeschoss bietet zudem ein Mehr an Staufläche. Das Hausgeld beläuft sich auf 259 €, der Beitrag zur Instandhaltungsrücklage auf 73 €.

Objektnr.: 18484

Ausstattung:
+ Attraktive Lage im Schwarzwald
+ Beliebtes Ski- und Erholungsgebiet
+ Balkon mit Blick ins Grüne
+ Gemeinschaftsgarten
+ Hauseigenes Schwimmbad
+ EBK (inkl. Induktionskochfeld, Geschirrspüler)
+ Bad mit Badewannendusche
+ Personenaufzug
+ Winterdienst und Hausreinigung
+ Hausgeld mtl.: 259 €

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. € 2.856 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Daten:
Kaufpreis: 39.500,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 36,74m²
Gesamtfläche: ca. 36,74m²
Baujahr: 1974
Verfügbar ab: ab sofort

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein
Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 136 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 10ebbe15ba