3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000 89 m²
90596 Schwanstetten

Die wunderschöne 3-Zi-Gartenwohnung liegt im Erdgeschoss eines 1994 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Die ca. 89 qm- Erdgeschosswohnung empfängt Sie mit einem einladenden Flur der um die Ecke in eine geräumige Diele übergeht, die schon als offener Wohnraum, z.B. als sehr schöner Essbereich genutzt werden kann. Highlights sind sicherlich das sehr große und dank der bodentiefen Fenster, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Blick und Zugang auf Ihre Sonnenterrasse und den schnuckeligen Garten mit direktem Zugang auch zur Strasse. Der Garten wurde neu und blickgeschützt eingezäunt und erhält nun noch eine neue gepflasterte Terrasse und einen neuen Rasen. Hier können Sie die Sommertage genießen, Grillen oder bei einem guten Gläschen den Tag ausklingen lassen. Auch im Wohnzimmer haben Sie neben Platz für eine große Sofalandschaft und Fernsehwand genügend Raum für einen Essbereich, eine Leseecke oder einfach nur die Möglichkeit Ihre Schätze entsprechend in Szene zu setzen. Die direkt neben dem Wohnbereich gelegene Küche mit Glasschiebetüre ist mit einer sehr edlen Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet. Diese ist im Preis schon inbegriffen und passt zu jedem Einrichtungsstil. Erholsam schlafen können Sie in Ihrem tollen Schlafzimmer, indem super ein großer Kleiderschrank, ein Sideborad und ein großes Bett passen. Alle energiesparenden, weißen Isolierglasfenster sind mit Außenjalousien versehen. Das Tageslichtbad mit großem Fenster, in sehr modernem Look in Weiß und Anthrazit bietet Ihnen eine große, bodentiefe Dusche, einen edlen Joop-Waschtisch mit Spiegelschrank und Toilette. Das (Kinder-)zimmer besitzt ebenfalls eine tolle Größe und lädt sowohl zum Spielen und Lernen, für Ihr Hobby oder Büro oder auch als Gästezimmer ein. Natürlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung und Ihr Auto steht sicher in der Tiefgarage. Ein zusätzlicher Außenstellplatz könnte angemietet werden.

Traumhafte GARTENWOHNUNG mit edler EINBAUKÜCHE in sehr gepflegter Wohnanlage + TIEFGARAGENSTELLPLATZ * BAUJAHR 1994 * 3-ZIMMER-TERRASSENWOHNUNG MIT EIGENEM GARTEN * CA. 89 QM WOHNFLÄCHE * TRENDIGER, HOCHWERTIGER LAMINATBODEN IN ALLEN WOHNRÄUMEN * HOCHWERTIGE FLIESEN IN BAD UND KÜCHE IN MODERNEM ANTHRAZIT * ENERGIESPARENDE ISOLIERGLASFENSTER MIT WEIßEN KUNSTSTOFFRAHMEN * AUßENJALOUSIEN * GROßES, LICHTDURCHFLUTETES WOHNZIMMER MIT BODENTIEFEN FENSTERN * VIEL PLATZ FÜR IHRE EINRICHTUNG UND VERSCHIEDENE NUTZUNGSVARIANTEN * DIREKTER ZUGANG AUF DIE SONNENTERRASSE UND DEN GARTEN * NEUE, MODERNE EINZÄUNUNG * NEU: GEPFLASTERE TERRASSE UND PFLEGELEICHTER GARTEN MIT NEUEM RASEN UND ZUGANG NACH AUßEN * LÄDT ZUM ERHOLEN, GÄRTNERN, SPIELEN UND GRILLEN EIN * KÜCHE MIT GLASSCHIEBETÜRE UND EDLER EINBAUKÜCHE MIT ELEKTROGERÄTEN * EBK IM PREIS BEREITS INKLUSIVE ! * ERHOLSAM SCHLAFEN IM SCHLAFZIMMER MIT VIEL RAUM FÜR BETT, SCHRANK UND CO. * TRAUMHAFTES TAGESLICHTBAD MIT GROßEM FENSTER * GROßE, BODENTIEFE DUSCHE MIT GLASDUSCHWAND UND JOOP-WASCHTISCH * GERÄUMIGES (KINDER-) ZIMMER ZUM SPIELEN, LERNEN, HOBBY, BÜRO ODER GÄSTE * ORDENTLICHES KELLERABTEIL * HAUSMEISTERGEPFLEGTE WOHNANLAGE * TIEFGARAGENSTELLPLATZ FÜR + 10.000,- € * AUßENSTELLPLATZ KÖNNTE VORAUSS. ZUSÄTZLICH ANGEMIETET WERDEN * HAUSGELD: 304,- € INKL. HEIZUNGS-VZ UND RÜCKLAGENBILDUNG * AUSREICHEND RÜCKLAGEN VORHANDEN ********** ÜBERZEUGEN SIE SICH VON DIESEM WOHNTRAUM FÜR JUNIOREN UND SENIOREN. ********** Senden Sie bitte unter "Anbieter kontaktieren" das vollständig ausgefüllte KONTAKTFORMULAR ab. Ich melde mich dann schnellstmöglich bei Ihnen. (Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse) BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS ANFRAGEN OHNE GÜLTIGE RUFNUMMER NICHT BEACHTET WERDEN KÖNNEN!

Die traumhafte Wohnung liegt ruhig im Wohngebiet von Schwanstetten. Schwanstetten liegt ca. 15 km südlich von Nürnberg und grenzt an Wendelstein, Roth, Rednitzhembach und Schwabach an. Schwanstetten bietet alles für Ihr tägliches Leben: Banken, Kindergarten, Grundschule, Apotheke, ein großer Kaufland, Supermarkt, Bäcker, Metzger, Arzt, Eisdiele, Gastronomie. Ebenfalls gibt es eine gute Verkehrsanbindung Richtung Nürnberg, Schwabach oder Roth. Mehrere Buslinien binden die Gemeinde an das Umland und die S-Bahnhöfe in Schwabach und Roth an. Hervorzuheben ist eine Linie der Omnibusverkehr Franken zum Nürnberger U-Bahnhof Frankenstraße. Mit dem Auto sind es ca. 30 Fahrminute nins Nürnberger Zenrum, zur U-Bahnstation Langwasser sind es ca. 20 Fahrminuten. Die Naherholungsgebiete rund um den Rothsee und Brombachsee sind schnell erreicht. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Roth und Schwabach mit all Ihren Annehmlich- und Sehenswürdigkeiten. Im nahe gelegenen Roth sind auch Haupt-, Realschule und Gymnasium vorhanden.

********** ÜBERZEUGEN SIE SICH VON DIESEM WOHNTRAUM FÜR JUNIOREN UND SENIOREN. ********** Senden Sie bitte unter "Anbieter kontaktieren" das vollständig ausgefüllte KONTAKTFORMULAR ab. Ich melde mich dann schnellstmöglich bei Ihnen. (Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse) BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS ANFRAGEN OHNE GÜLTIGE RUFNUMMER NICHT BEACHTET WERDEN KÖNNEN!