2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000 54 m²
45886 Gelsenkirchen

Diese top gepflegte Wohneigentums Anlage liegt am Rande von Ückendorf in einer Stichstraße, welche in einer Sackgasse mündet. 1956 sind die Gebäude 3,5 geschossig, in massiver Bauweise, voll unterkellert auf einem rund 1145 m² großen Süd-West Grundstück errichtet worden. In 2010 wurde die Anlage saniert und hat durch die neuen Fenster, Heizung und Fassadendämmung fantastische Energiewerte vorzuweisen. Die Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über 56 m² reine Wohnfläche. Das Herz dieser Wohnung bildet der zusammengelegte Küchen- und Wohnbereich mit einem herrlichen Weitblick über die Naturschutzgebiete vor der Tür. Hinter dem Wohnbereich befindet sich gartenseitig das geräumige Schlafzimmer. Auch von hier genießt man den Blick über die unverbaute Natur. Ein modernes Tageslichtbad in hochwertiger Ausstattung, rundet das Raumprogramm auf gelungene Art und Weise ab. Selbstverständlich gehören ein eigener Kellerraum, ein eigener PKW Stellplatz hinter dem Hause sowie eine allgemeinnutzbare Waschküche auch zu der attraktiven Wohnung dazu. Ein schöner Garten kann hinter dem Hause auch mitbenutzt werden. Fazit: Eine sehr erfreuliche Wohnung in gesuchter Lage, ideal für 1-2 Personen.

Deckenspots Fassade 2010 komplett gedämmt Alle Fenster und Eingangstüren in 2010 saniert Dach gedämmt 1999 neue Elektrik und Rohre PKW Stellplatz Keller Einbauküche Gartennutzung Duschbad mit Tageslicht offene Küche mit Zugang zum Wohnbereich Rollläden

Ückendorf liegt südöstlich von Gelsenkirchen Stadt an der Grenze zu Bochum Wattenscheid und gehört zu dem Stadtbezirk Gelsenkirchen Süd. Es gibt hier verschiedene Typen von Wohngebieten. Historisch bedeutsame Zechenhaussiedlungen, Mehrfamilienhäuser aber auch gehobene Wohnlagen mit hochwertigen Einfamilienhäusern oder Doppelhaushälften, haben sich hier in den letzten Jahren verwirklichen können. Die nahegelegenen Zentren von Bochum und Gelsenkirchen bieten eine üppige Infrastruktur. Die Buslinie 383 und die Straßenbahnlinie 302 verbinden die einzelnen Ortschaften miteinander. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, sämtliche Schulformen, Ärzte, Krankenhäuser etc. sind somit optimal mit dem ÖPNV erreichbar. Für die Erholung in der Natur sorgen die vielen Naturschutzgebiete rundherum, die auch wunderbar mit dem Fahrrad erkundet werden können.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und laden Sie herzlich zu einem individuellen Besichtigungstermin ein. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.