1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €117.900 38 m²
Buhrenstraße 15, 72336 Balingen

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung in der vierten Etage, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht und zum Verkauf steht. Die Wohnung mit barrierefreiem Zugang wurde in den letzten 12 Monaten aufwändig nach Neubaustandard renoviert. Die Immobilie ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Aktuelle Rücklagen der WEG anteilig für die Wohnung Stand Ende 2018 sind 3.230 € und im Kaufpreis beinhaltet. Die angebotene Wohnung bietet Ihnen auf 38 qm einen offenen Wohn– und Schlafbereich, Küche, Abstellraum, Bad und Balkon. Zusätzlich ist ein Kellerraum und ein gemeinsam genutzter Trockenraum vorhanden. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatliche Hausgeld beträgt 110,00 €. Die Wohnung wurde für 25.000 € in den letzten 12 Monaten saniert. Besonders hervorzuheben ist auch der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt und einen herrlichen Ausblick auf die Berge der schwäbischen Alb bietet. Verwirklichen Sie Ihren Traum von der eigenen Wohnung als Eigentümer oder sichern Sie sich eine wertbeständige Geldanlage als Kapitalanleger. Sie können das Objekt provisionsfrei erwerben.

• Eiche Parkett im Wohnzimmer • Böden mit hochwertigen italienischen Design-Fliesen in Holzoptik in Küche, Abstellraum, Bad und Vorraum. • Alle Wände und Decken mit Glasfaservliestapete in weiß • Alle Fenster ersetzt 2019 und mit 3-fach Isolierglas ausgestattet. • Neue Flachheizkörper und ein neuer Handtuchheizkörper im Bad sorgen für angenehme Wärme. • Moderner grauer Fliesenspiegel in Großformat in der Küche • Moderne graue Wandfliesen in Großformat im Bad und Putz, indirekte Beleuchtung im Bad • Barrierefreie Dusche mit moderner Kopfbrause und separater Handbrause • Exklusiver Waschtisch in massiv Teakholz mit Aufsatzbecken im Bad • Hochwertige Sanitär Objekte von Villeroy&Boch und Armaturen von Hansgrohe. • Alle Wasserleitungen ab Wohnungsverteiler sind neu verlegt mit Alu Verbundrohr • Neue weiße Türen mit Mindestdurchgangsmaß von 80 cm in Wohnzimmer und Küche und von 70 cm in Abstellraum und Bad • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Gemeinschaftlich genutzte Stellplätze vorhanden • Eigener Keller • Gemeinschftlich genutzter Trockenraum im Keller • Optional auch mit Einbauküche für Aufpreis von 2.500 €

Das Gebäude befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet mit Bäcker, Supermarkt, Metzger, Ärzten, Blumenladen und Kirche. Es ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bushaltestelle vor dem Haus und Bahnhof in 500m Entfernung vorhanden.

Verwirklichen Sie Ihren Traum von der eigenen Wohnung als Eigentümer oder sichern Sie sich eine wertbeständige Geldanlage als Kapitalanleger.