1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 44 m²
53175 Bonn

Objektbeschreibung Die 44 qm große Wohnung liegt im 1. OG einer modernen Mehrfamilienhausanlage (Baujahr 1998)in Bonn-Friesdorf Der um einen großen Innengarten gebaute Häuserkomplex liegt an einer wenig befahrenen Nebenstraße nahe der Hochkreuzallee. Die sehr helle Wohnung verfügt über einen großen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, einen kleinen abgetrennten Schlafbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine kleine Diele. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Zur Mitbenutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum (mit Münztrockner) und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Ausstattung Wohn- und Schlafbereich sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet, der Flur mit Teppichboden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Duschtrennwand und ist weiß gefliest. Die vorhandene Einbauküche ist mit Kühlschrank, Herd/Backofen und Abzugshaube ausgestattet; der Boden ist ebenfalls gefliest. Die Wohnung wurde 2014 komplett renoviert, die Bodenbeläge und Armaturen erneuert. Die großen Kunststofffenster der Wohnung sind doppelt verglast. In der Diele ist eine Gegensprechanlage installiert. Lage Die Wohnung liegt ruhig, dennoch zentral mit fußläufiger Anbindung an Bus und U-Bahn (Hochkreuzallee), Richtung Bonn und Bad Godesberg. Ebenfalls fußläufig sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen. Die Wohnung ist vermietet Mieteinnahmen (kalt) pro Jahr: 4.800,00 € Nebenkosten pro Jahr: 2.040,00 € Kaufpreis Wohnung: 150.00000 € Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 15.000,00 €