2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000 49 m²
Siemensstr. 31, 14482 Potsdam, Babelsberg Süd

Stattliches und repräsentatives Haus aus der Jahrhundertwende, dessen Bauelemente überwiegend erhalten geblieben sind. In dem großen Garten sind zwei Kfz-Stellplätze, ein überdachter Fahrradabstellplatz sowie ein Garten angelegt, der der gemeinschaftlichen Nutzung dient.

Die Wohnung hat einen perfekten Schnitt mit einem kleinen Flur, einem Wannenbad, einem Schlafzimmer mit genügend Platz für einen Doppelbett und einen Kleiderschrank sowie ein längliches Wohnzimmer mit Blick in den gepflegten Garten. Die Küche ist klein und fein und mit allem ausgestattet, was man sich als Hobbykoch wünscht. Von der Küche aus ist der Balkon begehbar, der aufgrund des offenen Grundstücks in Südlage Sonne von morgens bis abends erhält.

Das wunderschöne Haus befindet sich im beliebten Potsdamer Ortsteil Babelsberg, welcher aufgrund seiner Filmstudios weltweit Bekanntheit erlangt hat. Die Straße besticht, wie auch die nähere Umgebung, durch ihre schönen und gepflegten Häuser und hat ein besonders Flair. Die Nähe zur Potsdamer Innenstadt und Berlin, den diversen Badeseen, kulturellen Highlights sowie dem Einkaufscenter Stern-Center sprechen für sich. Die Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahn Babelsberg sowie die Nuthe Schnellstraße mit Anbindung zum Berliner Stadtring als hervorragend zu bezeichnen.

Der Stellplatz ist als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnet. Der Preis für dieses Sondernutzungsrecht ist mit 15.000 € angegeben und bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag ist mit der gesetzlichen Frist innerhalb eines Jahres wegen Eigenbedarf kündbar. Der Mieter gibt an, in der Wohnung noch 2-3 Jahre wohnen bleiben zu wollen, danach möchte er sich vergrößern.