5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €689.000 162 m²
97204 Höchberg

Privatoase mit modernem Neubaukomfort

Die 5-Zimmer-Wohnung mit ~ 162² befindet sich im Erdgeschoss & Dachgeschoß des Neubaus.

Die Raumaufteilung wurde so gewählt, dass Sie von dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer Zugang zu ihrer Loggia haben. Von hier aus führt auch der Weg zu dem eigenen Gartenanteil.

Die großen bodenseitigen Fenster der renommierten Marke Rehau machen den Wohn - und Essbereich zu einem hellen Wohlfühlzimmer mit Weitblick.( der Hanglage hat man im Dachgeschoß eine schöne Aussicht auf die Stadt bzw Festungsblick

Die Anschlüsse für ihre Traumküche sind vorhanden! Durch eine Speisekammer wird neben dem großzügig offen gehaltenen Küchenbereich Stauraum geschaffen.

Das Badezimmer ist bequem vom Schlafzimmer aus zugänglich. Im Eingangsbereich wurde zusätzlich ein Gäste WC vorgesehen.

In dem Einrichtungsbeispiel des Grundrisses sehen Sie, dass es möglich ist einen Ankleidebereich im Schlafzimmer zu schaffen, da dieses mit 18m² genug Raum dafür bietet.


Insgesamt sind 10 hochwertige 2-5 Zimmerwohnungen mit dazugehörigem Stellplatz oder Garage, Balkon, Loggia, Dachterrasse und/oder Gartenanteil entstanden.
Im Innenbereich ist alles fertiggestellt. Jede Wohnung verfügt über eine Videosprechanlage und moderne Schaltgarnituren; alle Räume sind mit Qualitätsfliesen im mediterranen Stil und Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Moment wird noch die Gestaltung und Bepflanzung des Außenbereichs vorgenommen.

Alternativ zeigen wir Ihnen bei Interesse auch eine der größeren Wohnung, welche über zwei Etagen gehen und über eine großzügige Dachterrasse verfügen.

Niedrige Nebenkosten für Sie!:
Das Projekt hebt sich durch die hervorragende Energieeffizienz von A+/A von anderen Neubauten erheblich ab. (siehe Energieausweis)

Das bedeutet für Sie: niedrigere Nebenkosten, als bei vergleichbaren Objekten!

Entstehung / Raumaufteilung:
Der Neubau besteht aus zwei Reiheneckhäusern mit je zwei Wohnungen und zwei Reihenmittelhäusern mit je 3 Wohnungen.

Die Entstehung wurde in Bildern vom Bauherren festgehalten.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne Grundrisse mit Preisen zu.



Kontakt:
Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-mail:

frank.busch1@googlemail.com
Tel.: 01797351749


Besichtigungen:
Individuell - nach Absprache

Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage, da sie weit genug von der B27 entfernt ist um hier keine Lärm- oder Abgasbelästigung in Kauf nehmen zu müssen. Zudem liegt das Objekt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße mit Wendehammer. Somit ist das Verkehrsaufkommen vor dem Haus stark minimiert.
Diese Tatsache und auch der zugehörige Gartenanteil könnte besonders für junge Familien sehr interessant sein.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in der Gemeinde vorhanden und von dem Objekt aus in ca. 10 Min zu Fuß zu erreichen.

Höchberg ist mit ca 9.000 Einwohnern eine der beliebtesten Gemeinden im Landkreis Würzburg und befindet sich westlich der Stadtgrenze.
Höchberg ist infrastrukturell sehr gut angebunden, sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Würzburg, als auch für Pendler z.b. nach Frankfurt, Nürnberg oder Stuttgart optimal gelegen mit der Nähe zu den Autobahnauffahrten der A3 und A81.