Haus zum Verkauf €568.000 300 m²
54294 Trier

TRIER - Feyen

Ihre Investition in die Zukunft, die bereits heute durch eine Bestandsimmobilie gesichert wird.

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten auf einem sonnenverwöhnten ca. 1350 m² großen Grundstück.
Die Immobilie überzeugt nicht nur durch einen gepflegten und kontinuierlich modernisierten Ausbauzustand, vielmehr stellt sich das Grundstück im Bebauungsplan BF17 als planungsbereites
Bauland dar.

Baujahr: 1900 - Erweiterung in 1963

Wohnfläche: insgesamt ca. 300 m²
Nutzfläche: Unterkellerung mit ca. 70 m²

Grundstück: 1347 m²

Aufteilung der Immobilie:
Erdgeschoß:
- Wohnung I mit 37,56 m² WFL
- Wohnung II mit 63,20 m² WFL

Obergeschoß:
- Wohnung III mit 51,01 m² WFL
- Wohnung IV mit 59,32 m² WFL

Dachgeschoß:
- Wohnung V mit 69,35 m² WFL

Ausstattung:
- Naturschiefer-Dacheindeckung
- Isolierverglaste Holzfenster
- Gas-Etagenheizungen

Sonstiges:
- große Lagerhalle in Holzbauweise ca. 250 m²
- Diverse Stellplätze

Energieausweis: gem. EnEV 2014 § 16a ist in Bearbeitung

Kaufpreis: € 568.000,--

Mieteinnahmen: € 23.832,-- per anno

Käufercourtage: 3,57 % incl. MwSt

DSGVO:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Wir betrachten es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und diese vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogenen Daten zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten bis zur vollständigen Bearbeitung Ihres Anliegens, höchstens jedoch 6 Wochen, gespeichert und anschließend gelöscht.

Preisinformation:
5 Stellplätze

Provision: Die Provision beträgt, soweit nicht anders im Exposé oder individuell vereinbart: bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,57 (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Die Maklerprovision ist verdient und sofort zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Vertrages fällig.