6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €698.000 165 m²
65193 Wiesbaden

Seltene Gelegenheit! Traumwohnung mit Hauscharakter und hohen Freizeitwert! Im beliebten Komponistenviertel von Wiesbaden in Süd Lage gelegen, befindet sich dieses hochwertig erbaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 5 Parteien. Ihr neues Zuhause befindet sich auf den kompletten beiden unteren Ebenen mit eigenem Zugang, an Ihrem neu angelegten Garten mit eigenem Gartentörchen vorbei. Der Hauseingang ins Treppenhaus der anderen Wohnungen befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses, völlig separat. Die Eingangsebene bietet Ihnen nach einem Windfang eine großzügige geflieste Diele mit Gäste-WC und Platz für Ihre Garderobe. Ebenso steht Ihnen ein Duschbad mit Saunaraum zur Verfügung. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie in den schönen Wintergarten mit direkten Zugang zum gärtnerisch angelegten eigenen Garten mit Terrasse und Teich. Das Obergeschoss wartet gleich mit 4 Zimmern auf, wovon zwei Schlafzimmer sogar einen eigenen Südbalkon mit Markise haben. Das Wohngebäude mit 5 Parteien ist 1985 in massiver Bauweise errichtet worden. Im ebenfalls massiv erstellten Garagengebäude befindet sich die Doppelparkeranlage mit 4 Stellplätzen, die sie für insgesamt 50.000,-€ zusätzlich erwerben können. Lassen Sie sich diese besondere Immobilie mit Hauscharakter in einer echten Spitzenlage nicht entgehen und werden Sie für 698.000,-€ zzgl. 50.000,-€ für 4 PKW-Stellplätze, also für insgesamt nur 748.000,-€ stolzer neuer Eigentümer ! Gerne zeigt Ihnen Ihr REMAX Makler alles vor Ort. Weiter Angebote finden Sie auf www.remax.de

Bodenbeläge Fliesen und Massivholz-Parkett. Fenster: Holz mit Isolierverglasung und Rolläden Wintergarten mit Sonnenschutzmarkisen, elektrisch bedienbar, Erker mit Außenjalousien, die Balkone haben zusätzlich Außenmarkisen. Kachelofen im Wohnzimmer Sauna 1 Keller direkt von der Eingansdiele begehbar und 1 weiterer Kellerraum in der gemeinschaftlichen Kellerebene! Garagengebäude mit 4 Doppelparkern (2 Oben und 2 Unten) für zzgl. 50.000,-€ Renovierungen der Eigentümergemeinschaft in 2005: Außenfassade Dachflächenfenster erneuert (Wohnung Nr. 5) Renovierung des Treppenhauses Neugestaltung der Außenanlage: Natursteine auf den Wegeflächen und auf der Terrasse, Zaunanlage zur Ostseite mit Gartentor aus Edelstahl, Bachlauf und Teich.

Ruhige und sonnige Wohnlage. Aufgelockerte, angenehme und begrünte Nachbarbebauung. Kindergarten, Grundschule und Supermarkt sind zu Fuß erreichbar. Auch in die Stadtmitte, Kranzplatz, Kurpark etc. kommen Sie bequem zu Fuß, oder mit der Linie 8, wenn es bergauf heimwärts geht. Haltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Alle Autobahnanschlüsse sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

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