2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €400.000 92 m²
Rudolf-Breitscheid-Straße 63/64, 14482 Potsdam, Babelsberg Nord

Das Haus ist Teil eines Gebäudekomplexes bestehend aus zwei Altbauten und einem Neubau aus dem Jahr 1995. Der Gebäudekomplex wurde nach WEG aufgeteilt und wird nunmehr durch den teilenden Eigentümer veräußert. Die Teileigentumseinheit hat einen Anteil von 902/10.000stel MEA an der gesamten WEG. Diese besteht aus 15 Wohnungen und 11 Gewerbeeinheiten, wobei die Wohnungen einen Flächenanteil von ca. 1/3 an der Gesamtfläche haben. Stellplätze in der Tiefgarage können zusätzlich erworben werden. Das gesamte Objekt wird mittels Gaszentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt.

Die zum Verkauf stehende Wohnung wird momentan saniert. Zwei übereinander liegende Einzimmer-Wohnungen werden zu einer 2-Zimmer-Maisonettewohnung umgebaut. Hierzu wird eine Deckenöffnung hergestellt und eine innenliegende Treppe eingebaut. Die Böden in den Wohnräumen werden mit Parkett ausgestattet. Beide innenliegenden Bäder werden saniert. Im unteren Bereich wird ein Duschbad eingebaut und im oberen Teil der Wohnung wird ein Wannenbad eingebaut. Der untere Wohnungsteil verfügt über eine Terrasse, einen Wintergarten, der obere Teil einen Balkon. Sowohl im unteren als auch im oberen Flur ist ein Einbauschrank installiert worden. Im Wohn- und Esszimmer befindet sich die Einbauküche. Die Arbeiten werden voraussichtlich bis Ende Oktober 2018 fertiggestellt.

Einer der beliebtesten Stadtteile Potsdams, das schöne Babelsberg, bietet den optimalen Ausgangspunkt, um den historischen Stadtkern mit seiner schönen Flaniermeile und den unzähligen Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten zu erforschen. Die sehr guten öffentlichen Anbindungen Potsdams, aber auch eine direkte S-Bahn Anbindung nach Berlin, sind gegeben. Über die Autobahn ist das Berliner Stadtzentrum schnell zu erreichen.

Die Wohnung wird im Ist-Zustand verkauft. Es handelt sich hierbei um eine frisch sanierte Einheit. Die Möbel werden nicht mitverkauft.